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橫縱拉通——基于流程總圖的地產(chǎn)各專業(yè)價值鏈協(xié)同體系

課程編號:42180

課程價格:¥22000/天

課程時長:2 天

課程人氣:353

行業(yè)類別:房地產(chǎn)     

專業(yè)類別:職業(yè)素養(yǎng) 

授課講師:程江

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】


【培訓(xùn)收益】


 前言 流程總圖對地產(chǎn)各專業(yè)價值鏈協(xié)同增效的意義
1. 以項目為核心,通過大運營,建立“橫向協(xié)同、縱向溝通”的工作機制
2. 梳理各業(yè)務(wù)條線在價值鏈各個階段的關(guān)鍵動作,實現(xiàn)項目管理協(xié)同高效
3. 從開發(fā)價值鏈的角度,明確各專業(yè)之間的界面、接口及配合關(guān)系
4.明確會議體系在整個開發(fā)流程中的節(jié)點位置
第一部分 項目定位與定案階段節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 投前階段各時間點要求及相關(guān)職能協(xié)同事項
2. 土地是福之源禍之首——優(yōu)化取地路徑,保障土地獲取的注意事項
3. 不打無準備之仗——政府總規(guī)批復(fù)的各時間點要求及相關(guān)職能協(xié)同事項
第二部分 展示區(qū)亮相階段節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 工程、設(shè)計線在標準化示范區(qū)、非標示范區(qū)建設(shè)各節(jié)點的要求及相關(guān)職能協(xié)同事項
2. 營銷、客服線各時間點要求及相關(guān)職能協(xié)同事項(營銷輸出信息排查+售樓處開放前風(fēng)險檢查)
3. 前置動工與總規(guī)批復(fù)的6項風(fēng)險提示
第三部分 項目開盤階段節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 開盤階段工程線各時間點要求及協(xié)同事項
2. 開盤階段成本線各時間點要求及協(xié)同事項
3. 開盤階段招采線各時間點要求及協(xié)同事項
4. 開盤階段設(shè)計線各時間點要求及協(xié)同事項
5. 開盤階段物業(yè)線各時間點要求及協(xié)同事項
6. 開盤階段營銷、客服線各時間點要求及協(xié)同事項
7. 開盤階段各專業(yè)線協(xié)同增效要求及注意事項
第四部分 回正清算階段節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 經(jīng)營性現(xiàn)金流回正的原則、要求及激勵機制設(shè)計及相關(guān)部門職責(zé)設(shè)定
2. 經(jīng)營性現(xiàn)金流回正的方法論依據(jù)
3. 項目整盤清算的原則、要求及激勵機制設(shè)計及相關(guān)部門職責(zé)設(shè)定
4. 申請退出清算重點項的清算條件、未售存貨收入確認原則及彈性系數(shù)設(shè)定
第五部分 建設(shè)交付階段節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 建設(shè)階段各專業(yè)線的時間點要求及協(xié)同事項
2. 標準工期的計算規(guī)則及時間要求
3. 交付前風(fēng)險檢查原則、各專業(yè)職能聯(lián)合自查要求及事項
4. 產(chǎn)權(quán)辦理的歸口職能設(shè)定及注意事項
第六部分 大運營階段的各類節(jié)點要求與協(xié)同事項
1. 13項里程碑會議,貫穿項目全周期,管控項目流程中各重要環(huán)節(jié)
2. 大運營其他重點項:景觀設(shè)計的協(xié)同要求及注意事項
3. 大運營其他重點項:工地開放的協(xié)同要求及注意事項
結(jié)語:
1.依據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展、業(yè)務(wù)發(fā)展需要,及時修訂適合公司的業(yè)務(wù)流程規(guī)范、標準體系
2.基于總圖的承接、執(zhí)行及賦能培訓(xùn)注意事項
3.各專業(yè)價值鏈權(quán)責(zé)、流程、制度/辦法、指引/細則的信息化落位

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