- 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算與土地增值稅清算
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級聯(lián)動開發(fā)、舊城改造與
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對與土地增值稅清
- 房地產(chǎn)涉稅政策解析、土地增值稅清算實
- 房地產(chǎn)企業(yè)營改增前的準(zhǔn)備工作與土地增
- 土地增值稅清算重點難點問題全方位解析
- 土地增值稅稽查重點與企業(yè)所得稅后續(xù)管
- 房地產(chǎn)土地增值稅鑒證、審核、籌劃
- “2013年度房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算、
- 土地增值稅清算全程鑒證與稅收風(fēng)險分析
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級聯(lián)動開發(fā)、舊城改造與
- 電子、珠寶等企業(yè)合理避稅技巧及實戰(zhàn)案
- 中國銀行業(yè)媒體危機公關(guān)與聲譽風(fēng)險管理
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對與土地增值稅清
- 市場營銷創(chuàng)新與營銷案例分析
- 服裝企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷管理實務(wù)案例研修班
- 房地產(chǎn)企業(yè)全流程稅收疑難點精解與案例
- 中國企業(yè)案例式【精益生產(chǎn)&5S現(xiàn)場改
- 年終勞動爭議典型案例360°復(fù)盤分析
- 房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算及其他稅收政
土地增值稅清算及企業(yè)所得稅后續(xù)管理中的風(fēng)險控制案例
課程編號：13699 課程人氣：1644
課程價格：￥2800 課程時長：2天
2014.7.8
財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財（稅）務(wù)主管及其他相關(guān)人員等。
【培訓(xùn)收益】
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項收入確定技巧及相關(guān)法律解析；房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項成本確定技巧及相關(guān)法律解析；企業(yè)所得稅后續(xù)管理要點；
（一）有關(guān)銷售發(fā)票開具與否的收入確認(rèn)
1、未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票但簽訂銷售合同的收入確認(rèn)
2、未開具發(fā)票，未簽訂銷售合同但實際已（未）投入使用的收入確認(rèn)
（二）房地產(chǎn)代收費用的收入確認(rèn)
1、代收費用計入房價或由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票的收入確認(rèn)
2、代收費用不計入房價并由房企以外的單位開發(fā)票的收入確認(rèn)
（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取“其他經(jīng)濟(jì)利益”的收入確認(rèn)
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同未履行收取購買方違約金、售后返租的收入確認(rèn)
（四）視同銷售房產(chǎn)收入的確認(rèn)
收取車庫使用費、收到政府土地返還款建設(shè)拆遷安置房、土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移但實質(zhì)轉(zhuǎn)讓的收入確認(rèn)
（五）委托中介機構(gòu)售房的收入確認(rèn)收取手續(xù)費、超基價分成、包銷的收入確認(rèn)
（六）不確認(rèn)土地增值稅收入的情形政策性拆遷補償收入、政府收回土地使用權(quán)而獲得的土地補償款收入、將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用或出租
（一）土地取得成本的確定
1、房地產(chǎn)企業(yè)接受土地投資入股
2、購買土地并承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓方相關(guān)稅金
3、非貨幣型交易方式獲得土地使用權(quán)
4、通過招掛拍獲得國有土地使用權(quán)
（二）拆遷補償費用的確定
1、現(xiàn)金補償費用的確定
2、拆遷安置房的成本確定
（三）建筑安裝成本的確定
1、建筑工程、裝修工程中“甲供材”，安裝工程中“甲供設(shè)備”成本的確定
2、園林綠化工程中的綠化費用的確定
（四）其他開發(fā)成本的確定
1、開發(fā)間接費用
2、公共配套設(shè)施費用
3、土地增值稅清算中共同成本費用
（五）土地增值稅扣除項目中特別注意的問題
1、土地增值稅扣除項目應(yīng)注意的14個關(guān)鍵點
2、商鋪住宅聯(lián)體樓的土地增值稅的計算
3、土地增值稅清算后尾房銷售的土地增值稅計算
1、怎樣劃分開發(fā)產(chǎn)品的成本核算對象？開發(fā)產(chǎn)品計稅成本核算應(yīng)當(dāng)遵循哪些程序？
2、開發(fā)產(chǎn)品的直接成本怎樣核算？共同成本、間接成本應(yīng)當(dāng)怎樣分?jǐn)偅?
3、開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的具體內(nèi)容包括哪些？
4、開發(fā)項目的營銷設(shè)施建造費怎樣核算？在計算土地增值時可否扣除？
5、在開發(fā)項目內(nèi)建造的郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療等設(shè)施當(dāng)?shù)卣块T給予經(jīng)濟(jì)補償后的差額應(yīng)怎樣進(jìn)行稅務(wù)處理？
6、利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建成的停車場怎樣核算計稅成本？
7、開發(fā)產(chǎn)品完工后，再發(fā)生成本費用應(yīng)當(dāng)怎樣處理？
8、房地產(chǎn)企業(yè)怎樣避免與施工企業(yè)工程決算久拖不決？
9、何謂開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工？怎樣確定成本核算終結(jié)日？怎樣正確處理開發(fā)成品“完工”與計算應(yīng)納稅所得額的關(guān)系？
10、房地產(chǎn)企業(yè)以擴股方式取得土地使用權(quán)的，怎樣進(jìn)行會計核算？
著名稅收籌劃實戰(zhàn)派專家
先后就讀于江西財經(jīng)大學(xué)、中國社會科學(xué)院研究生院，中央財經(jīng)大學(xué)。是中國第一個“三證統(tǒng)一”籌劃理論的提出者和倡導(dǎo)者。中國財稅培訓(xùn)協(xié)會首席稅務(wù)師，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，中央財經(jīng)大學(xué)稅收學(xué)博士，我國著名稅收籌劃實戰(zhàn)派專家，注冊稅務(wù)師。
從事財稅實踐工作多年，具有深湛的財務(wù)會計理論基礎(chǔ)，全面的稅政法規(guī)知識，豐富的實戰(zhàn)工作經(jīng)驗:為各級稅務(wù)機關(guān)干部培訓(xùn)班和各地財務(wù)經(jīng)理培訓(xùn)班作過專門培訓(xùn)演講數(shù)百場，為納稅人提供了大量的籌劃方案；維護(hù)了納稅人的權(quán)益，捍衛(wèi)了稅法的尊嚴(yán)，贏得了社會各界的尊重與贊譽。高超、絕妙的納稅籌劃技巧和豐富的實際操作經(jīng)驗獲得廣泛學(xué)員的高度評價。
-
“金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專題班
開課時間：已開課
開課地點： 江蘇-南京
—————國地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)—————“金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專題班‖2018年4月20–22日‖&m..
人氣：2181
-
開課時間：已開課
開課地點： 重慶-重慶
—————國地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)—————2018企業(yè)所得稅匯算實操暨土地增值稅清算演練專題‖2018年4月19日–21日‖—‖北 京&b..
人氣：1631
-
后營改增時代土地增值稅清算技巧與稅務(wù)稽查風(fēng)險控制專題
開課時間：已開課
開課地點： 河南-鄭州
后營改增時代土地增值稅清算技巧與稅務(wù)稽查風(fēng)險控制專題‖2017年6月9–11日‖—‖鄭 州•百利中州國際飯店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 營改增后，土地增值稅收入確認(rèn)問題存在很大爭論，201..
人氣：1962
-
增值稅時代房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算政策解析與實務(wù)應(yīng)對專題
開課時間：已開課
開課地點： 江蘇-南京
增值稅時代房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算政策解析與實務(wù)應(yīng)對專題‖2017年6月7–9日‖—‖南 京•白鷺賓館‖—‖主 講：陳老師‖‖課程說明‖ “營改增”后，房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅政策相..
人氣：1505
-
金三&增值稅模式下房地產(chǎn)企業(yè)財稅風(fēng)險把控與稅務(wù)籌劃暨土地增值稅清算
開課時間：已開課
開課地點： 北京-北京
金三&增值稅模式下房地產(chǎn)企業(yè)財稅風(fēng)險把控與稅務(wù)籌劃暨土地增值稅清算‖2017年5月19–21日‖—‖北 京•陶然大廈‖—‖主 講：李老師‖‖專題背景‖ 金稅三期強大的信息共享、風(fēng)險預(yù)警、過程..
人氣：1687
