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房地產(chǎn)企業(yè)全程運(yùn)營(yíng)納稅籌劃及風(fēng)險(xiǎn)防范
課程編號(hào)：13862 課程人氣：1577
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2014.8.27
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
本課程由實(shí)戰(zhàn)派專家稅務(wù)律師李利威為大家詳盡講解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全流程，從拿地、規(guī)劃、報(bào)批報(bào)建、建設(shè)、預(yù)售、清盤、自持經(jīng)營(yíng)，一層層抽絲剝繭，將每個(gè)節(jié)點(diǎn)的節(jié)稅技巧和風(fēng)險(xiǎn)控制一網(wǎng)打盡。全程實(shí)戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓您兩天不虛此行！
1、純土地招拍掛拿地模式（某旅游地產(chǎn)案例精講）
2、毛地凈掛之附帶拆遷模式（舊城改造開發(fā)商案例）
3、合作開發(fā)模式（錢+地模式）：借雞生蛋式、聯(lián)姻生子式、聯(lián)合立項(xiàng)式
（紫荊花經(jīng)典案例回放、西安某工業(yè)用地變性商業(yè)用地案例）
4、股權(quán)收購(gòu)拿地模式（北京地稅稽查局稽查案例）
5、項(xiàng)目收購(gòu)拿地模式（北京西單老佛爺商場(chǎng)案例）
1、發(fā)改委如何立項(xiàng)、五證獲取的稅務(wù)規(guī)劃
2、企業(yè)所得稅成本對(duì)象報(bào)備規(guī)則(國(guó)家稅務(wù)總局2014年25號(hào)公告精講)
3、確定會(huì)計(jì)核算對(duì)象的稅收考量
4、成本分?jǐn)偡椒ㄟx擇的技巧
模式四：建設(shè)階段
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)前的稅收考量要點(diǎn)
2、工程發(fā)包的納稅籌劃
3、單方成本如何進(jìn)行稅收控制
4、紅線外的稅務(wù)規(guī)劃
5、施工發(fā)票審核
6、甲供材的處理技巧
7、地下車位的全方位解析（人防車位、無產(chǎn)證車位、明租實(shí)售、成本分?jǐn)偟鹊龋?br /> 8、售樓處的全方位解析
9、精裝修房的稅收籌劃案例講解
1、股東借款or股東投資（南京某地產(chǎn)案例）
2、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金運(yùn)營(yíng)案例
3、基金融資
4、信托融資
5、資管融資
6、重慶某開發(fā)商綜合融資案例精講
1、銷售定價(jià)策略講解
2、各種促銷手段的稅收解析（買房贈(zèng)車、買房贈(zèng)家具等等）
3、售后回租納稅籌劃技巧
4、項(xiàng)目清盤技巧（北京某開發(fā)商銷售尾房籌劃方案）
1、商業(yè)地產(chǎn)出租的納稅籌劃
洪華博士
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開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 四川-成都
一、國(guó)有企業(yè)招標(biāo)采購(gòu)新政解讀與招標(biāo)投標(biāo)專項(xiàng)治理的主要內(nèi)容1.《國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)制度進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)主體行為的若干意見》（發(fā)改法規(guī)規(guī)〔2022〕1117號(hào)文）；2.關(guān)于完善招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進(jìn)一步降低招標(biāo)投標(biāo)交易成本的通知（發(fā)改法規(guī)〔2023〕27號(hào)）；..
人氣：494
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企業(yè)年終關(guān)賬財(cái)稅處理技巧、風(fēng)險(xiǎn)防范與預(yù)期籌劃
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-廣州
課程大綱模塊一 企業(yè)資產(chǎn)如何進(jìn)行年度關(guān)賬與納稅風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避一、貨幣資金核查、盤點(diǎn)、涉稅風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1、庫(kù)存資金會(huì)計(jì)科目設(shè)置技巧與核算基礎(chǔ)；2、庫(kù)存現(xiàn)金如何監(jiān)管？如何核查？如何盤點(diǎn)？3、銀行存款如何核對(duì)？如何清查？如何銷戶？4、其他貨幣資金賬戶監(jiān)管、核算及關(guān)賬技巧；5、&ldq..
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財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范的各項(xiàng)措施
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-廣州
課程大綱:第一講：風(fēng)險(xiǎn)管理一、風(fēng)險(xiǎn)管理1. 風(fēng)險(xiǎn)定義2. 風(fēng)險(xiǎn)三要素：目標(biāo)、不確定性、影響3.風(fēng)險(xiǎn)層級(jí)：公司層面風(fēng)險(xiǎn)、流程風(fēng)險(xiǎn)、意識(shí)層面風(fēng)險(xiǎn)4. 風(fēng)險(xiǎn)類型：戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)管理1. 風(fēng)險(xiǎn)管理的主要目標(biāo)：戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)、報(bào)告、..
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采購(gòu)招投標(biāo)管理與合同風(fēng)險(xiǎn)防范
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 上海-上海
第一部分 物資與項(xiàng)目采購(gòu)招標(biāo)面臨的挑戰(zhàn)一、采購(gòu)與招標(biāo)管理面臨的挑戰(zhàn)二、招標(biāo)采購(gòu)對(duì)規(guī)范采購(gòu)行為和降低采購(gòu)成本的重大意義三、企業(yè)招投標(biāo)的發(fā)展和規(guī)范要求 四、國(guó)內(nèi)企業(yè)招投標(biāo)的環(huán)境特點(diǎn) 五、必須從戰(zhàn)略上處理需求與采購(gòu)招標(biāo)的關(guān)系第二部分 招標(biāo)程序及法律規(guī)定一、招標(biāo)的方式1...
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采購(gòu)招投標(biāo)管理與合同風(fēng)險(xiǎn)防范
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 上海-上海
培訓(xùn)內(nèi)容第一部分 物資與項(xiàng)目采購(gòu)招標(biāo)面臨的挑戰(zhàn)一、采購(gòu)與招標(biāo)管理面臨的挑戰(zhàn)二、招標(biāo)采購(gòu)對(duì)規(guī)范采購(gòu)行為和降低采購(gòu)成本的重大意義三、企業(yè)招投標(biāo)的發(fā)展和規(guī)范要求 四、國(guó)內(nèi)企業(yè)招投標(biāo)的環(huán)境特點(diǎn) 五、必須從戰(zhàn)略上處理需求與采購(gòu)招標(biāo)的關(guān)系第二部分 招標(biāo)程序及法律規(guī)定一、招標(biāo)的..
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