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房地產(chǎn)企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題之——向內(nèi)部管

課程編號(hào):17962   課程人氣:1473

課程價(jià)格:¥3280  課程時(shí)長(zhǎng):2天

行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:財(cái)務(wù)管理 

授課講師:林老師

課程安排:

       2016.6.16 北京



  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類(lèi)課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部
財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。

【培訓(xùn)收益】
→  掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓;
→  掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理;
→  掌握增值稅條件下會(huì)計(jì)賬務(wù)處理技巧;
→  熟練地運(yùn)用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃,開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得
稅、土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì),為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益。

 房地產(chǎn)企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題之——向內(nèi)部管理稅收籌劃要利潤(rùn)——

‖2016年6月15–17日‖—‖北京•陶然大廈‖—‖主講:林老師‖
‖專(zhuān)題背景‖      
全面推行“營(yíng)改增”于5月1日正式落地,增值稅從此一統(tǒng)江山,營(yíng)業(yè)稅退出了歷史舞臺(tái)。“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)到底是利是弊?稅負(fù)是升是降?房地產(chǎn)企業(yè)如何對(duì)合同進(jìn)行梳理?增值稅發(fā)票到底能夠允許進(jìn)項(xiàng)抵扣的有哪些?如何進(jìn)行增值稅條件下的賬務(wù)處理?如何在新的增值稅背景下進(jìn)行納稅規(guī)劃?無(wú)疑,這一切又將成為房地產(chǎn)老板特別是財(cái)務(wù)部、合約部、成本部等部門(mén)新的課題。
本課程的講授貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)的全過(guò)程,從公司的設(shè)立到注銷(xiāo)遇到的稅收風(fēng)險(xiǎn)在哪,如何進(jìn)行納稅規(guī)劃一一道來(lái),不僅旨在使學(xué)員迅速了解房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策,更懂得“營(yíng)改增”對(duì)其造成的納稅風(fēng)險(xiǎn),從加強(qiáng)公司內(nèi)部管理角度出發(fā),實(shí)現(xiàn)公司的涉稅零風(fēng)險(xiǎn),并懂得運(yùn)用合法合理的手段,盡可能地為公司產(chǎn)生稅收利潤(rùn),為企業(yè)爭(zhēng)取最大化利益?。?!
‖專(zhuān)題收益‖
→  掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓;
→  掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理;
→  掌握增值稅條件下會(huì)計(jì)賬務(wù)處理技巧;
→  熟練地運(yùn)用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃,開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得
稅、土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì),為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益。
‖主講專(zhuān)家‖林老師:中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師,著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專(zhuān)家,資本運(yùn)作高手,地產(chǎn)私募專(zhuān)家,被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”?,F(xiàn)為某省國(guó)家稅務(wù)局官員,國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員,國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才,“營(yíng)改增”小組成員,某省納稅人服務(wù)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng),省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院??妥淌冢啻谓M織、參與全國(guó)稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究,具有深湛的理論基礎(chǔ),豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅專(zhuān)著。林老師長(zhǎng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ),長(zhǎng)期在北京、上海、成都、廣州等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟(jì)合同、兼并收購(gòu)、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作等專(zhuān)題,講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用;授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作,深受各地學(xué)員喜愛(ài)。 
‖主講內(nèi)容‖  
第一部分:“營(yíng)改增”政策速遞和精髓解讀
一.房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策涉及的主要內(nèi)容解讀
二.營(yíng)業(yè)稅與增值稅差異主要在哪
三.增值稅條件下企業(yè)合同簽訂的特殊要求主要有哪些
四.增值稅計(jì)稅方法和稅款計(jì)算
五.增值稅對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣方法有哪些,什么項(xiàng)目不允許抵扣?
六.增值稅專(zhuān)用發(fā)票使用和管理的主要內(nèi)容,營(yíng)改增企業(yè)的最大風(fēng)險(xiǎn)在哪兒
七.營(yíng)改增后企業(yè)賬務(wù)處理技巧
第二部分:房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”后的涉稅主要風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
一.公司設(shè)立環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1.股東如何選擇:法人還是個(gè)人,境內(nèi)還是境外,一人還是多人,不同的股東
身份,產(chǎn)生的稅收結(jié)果迥然不同。
2.投資方式選擇:采用貨幣出資還是存貨、設(shè)備、股權(quán)、土地、房屋投資,不
同的投資方式涉及不同的稅收問(wèn)題。
二.拿地環(huán)節(jié)營(yíng)改增后涉及的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1.土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣難題是什么?
2.支付的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣?
3.土地出讓金返還營(yíng)改增后會(huì)給企業(yè)帶來(lái)什么樣的稅收風(fēng)險(xiǎn)?
4.紅線外附加項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣?會(huì)給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)損失?
5.合作建房拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?
6.股權(quán)收購(gòu)拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?
7.投資入股取得土地如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?
8.購(gòu)買(mǎi)爛尾樓如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?
三.開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1.營(yíng)改增后甲供材處理的變化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里?
2.園林綠化工程營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制技巧在哪里?
3.不同類(lèi)型商品房的建安造價(jià)知多少?營(yíng)改增后虛開(kāi)發(fā)票擴(kuò)大成本現(xiàn)象是否還
可能存在?
四.預(yù)(銷(xiāo))售環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1.營(yíng)改增后首付款與按揭款如何納稅?日光盤(pán)會(huì)給企業(yè)帶來(lái)什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?
2.營(yíng)改增后“買(mǎi)一贈(zèng)一”行為如何納稅以及風(fēng)險(xiǎn)如何控制?
3.不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資、分配等視同銷(xiāo)售行為如何控制風(fēng)險(xiǎn)?
4.公共配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)送需要確認(rèn)收入繳納增值稅嗎?
五.自持經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1.營(yíng)改增前后售后返租涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)有哪些?該如何控制?
2.營(yíng)改增前后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利?
3.自持物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的如何扣除進(jìn)項(xiàng)稅額?
六.利潤(rùn)分配及清算注銷(xiāo)環(huán)節(jié)的差異與風(fēng)險(xiǎn)
1.賺到錢(qián)如何落袋為安--利潤(rùn)分配的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
2.項(xiàng)目公司注銷(xiāo)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
‖培訓(xùn)受眾‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo),主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部
財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。
‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時(shí)間‖2016年6月15日至17日(6月15日全天報(bào)到,16-17日兩天課程)
‖培訓(xùn)地點(diǎn)‖北 京◇陶然大廈(北京市東城區(qū)馬家堡路1號(hào)、南二環(huán)陶然橋東南角)      
‖相關(guān)費(fèi)用‖人民幣3280元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)。
            ↘ 如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函)。
 
 
咨詢電話:
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咨詢熱線:
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