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企業(yè)訓(xùn)前案例整理29
時(shí)間：2022-02-22
某房產(chǎn)精裝修管理案例
案例背景
2020年五月份，公司決策：某房產(chǎn)項(xiàng)目做精裝修產(chǎn)品。
樣板房展示區(qū)情況：當(dāng)時(shí)項(xiàng)目樣板房已按照毛坯展示樣板房設(shè)計(jì)完畢，現(xiàn)場(chǎng)樣板房基層施工基本結(jié)束；
產(chǎn)品定位：要求對(duì)標(biāo)杭州綠城項(xiàng)目精裝修產(chǎn)品，屬于公司新的精裝產(chǎn)品體系，所有的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料選樣等需要重新設(shè)計(jì)。
2020年五月份，公司決策：某房產(chǎn)項(xiàng)目做精裝修產(chǎn)品。
樣板房展示區(qū)情況：當(dāng)時(shí)項(xiàng)目樣板房已按照毛坯展示樣板房設(shè)計(jì)完畢，現(xiàn)場(chǎng)樣板房基層施工基本結(jié)束；
產(chǎn)品定位：要求對(duì)標(biāo)杭州綠城項(xiàng)目精裝修產(chǎn)品，屬于公司新的精裝產(chǎn)品體系，所有的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料選樣等需要重新設(shè)計(jì)。
公司精裝設(shè)計(jì)及施工管理方面缺乏精裝修管理經(jīng)驗(yàn)，自己當(dāng)時(shí)也是一個(gè)進(jìn)公司不到一年的新人，在專業(yè)水平及管理能力方面十分缺乏。
在公司的領(lǐng)導(dǎo)決策下，某房產(chǎn)精裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理由公司精裝設(shè)計(jì)李工統(tǒng)籌設(shè)計(jì)管理，我在后面落實(shí)、執(zhí)行相關(guān)工作，這對(duì)我來(lái)說(shuō)，也是非常重要的學(xué)習(xí)、鍛煉的好機(jī)會(huì)。
產(chǎn)品對(duì)標(biāo)，設(shè)計(jì)、施工管理學(xué)習(xí)
自五月份起，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，多次組織去對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樣板房實(shí)地考察、學(xué)習(xí)精裝修做法。
1、 五月份首次在領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下參觀杭州綠城項(xiàng)目樣板房，確定對(duì)標(biāo)該項(xiàng)目風(fēng)格、裝修做法、選材。
2、6月份多次與精裝設(shè)計(jì)、銷售部組織考察樣板房，研究精裝修設(shè)計(jì)方案。
自五月份起，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，多次組織去對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樣板房實(shí)地考察、學(xué)習(xí)精裝修做法。
1、 五月份首次在領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下參觀杭州綠城項(xiàng)目樣板房，確定對(duì)標(biāo)該項(xiàng)目風(fēng)格、裝修做法、選材。
2、6月份多次與精裝設(shè)計(jì)、銷售部組織考察樣板房，研究精裝修設(shè)計(jì)方案。
3、6月下旬至7月底，施工圖深化階段，在戶型設(shè)計(jì)、點(diǎn)位優(yōu)化以及精裝修做法等方面，多次赴W地或者邀請(qǐng)W地精裝設(shè)計(jì)、精裝部領(lǐng)導(dǎo)、同事至M地，交流并學(xué)習(xí)蕪湖成熟的精裝修管理經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)星悅府項(xiàng)目研究確定的相關(guān)做法。
4、選材方面，7月下旬組織銷售、工程相關(guān)人員去杭州另一房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地對(duì)比我們的選材與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目選材的差異性，雖然十分耗費(fèi)精力，過(guò)程遇到地板無(wú)法選定的情況，我們咨詢到該項(xiàng)目所用的供應(yīng)商品牌，隨即在杭州當(dāng)?shù)氐募揖叱菍ふ以撈放频匕宓暮线m樣品，選樣的過(guò)程是十分耗費(fèi)精力的，好在最終圓滿完成選材任務(wù)。
5、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，施工單位進(jìn)場(chǎng)后，第一時(shí)間要求項(xiàng)目部和施工單位梳理現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題、圖紙問(wèn)題，選擇合適的時(shí)間，邀請(qǐng)蕪湖精裝設(shè)計(jì)、精裝部領(lǐng)導(dǎo)參加圖紙會(huì)審，確保項(xiàng)目精裝修樣板房的順利施工。
6、樣板驗(yàn)收及圖紙完善：樣板房施工完成后，參與樣板房驗(yàn)收并落實(shí)問(wèn)題整改措施，全部整改完成后，組織設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核樣板房做法并完善施工圖紙，為批量裝修做好準(zhǔn)備。
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