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房地產高端客戶營銷心理學

課程編號:14483

課程價格:¥64000/天

課程時長:2 天

課程人氣:1306

行業類別:不限行業     

專業類別:營銷管理 

授課講師:劉成熙

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
銷售精英

【培訓收益】
掌握心理學知識,抓住客戶的心理需求
銷售心理與行為分析
銷售人員如何了解客戶心理?
專業銷售人員的價值主張
客戶的個性模式分類與溝通
情境與消費者購買行為
激發購買意愿的技巧
提升銷售人員高端客戶銷售技巧

第一單元:新的銷售環境與高端客戶銷售
一.快速變化的市場
二.高端客戶銷售的特點
三.高端客戶銷售的關鍵
發展關系
建立信任
引導需求
解決問題
四.客戶的購買環境
五.不同客戶購買環境下的銷售策略
理論講授
 
第二單元:高端客戶營銷心理學--購買心理與行為分析
一.銷售心理與行為分析
客戶為什么會購買?
買賣的核心要素
達成消費的核心
二.銷售人員如何了解客戶心理?
動機理論
榜樣的力量
關鍵按鈕
高成交率模式解析
三.專業銷售人員的價值主張
消費心理與消費行為的關系
不同客戶的消費流程與專業銷售流程
案例研討-客戶個性分析
四.客戶需求狀況
完全明確型
半明確型
不明確
五.客戶的感知模式
不同感知模式的特點
不同知感模式的對應方法
六.客戶的個性模式分類與溝通
追求型與逃避型
自我判定型與外界判定型
自我意識型與顧他意識型
配合型與拆散型
七.情境與消費者購買行為
消費者情境及其構成
溝通情境、購買情境、使用情境
情境、產品和消費者之間的交互影響
講授法
案例研討
小組討論
小組發表
 
第三單元:高端客戶營銷技巧
一.以『客戶需求』為導向的銷售心法
傳統式與顧問式銷售的不同
咨詢式的銷售技巧
二.發揮影響力與說服力的秘訣
在潛意識中影響客戶的能力
掌握七種購買訊號
三.發掘更多潛在客戶的方法
如何開發更多的客源
如何接近你的潛在客戶
四.確實掌握客戶購買動機
顧客類型分析與應對技巧
顧客購買的四大心理階段
五.激發購買意愿的技巧
如何打動人心的產品解說技巧
成功的商談技巧處理客戶的反對異議
六.闡述并強化客戶購買欲望
獲得競爭優勢
對“產品和服務”進行競爭力分析
制定競爭展示方案
確定長處與不足并做到揚長避短
克服競爭威脅
巧妙地將自己與競爭對手進行比較
七.產品呈現技巧
如何以客戶為中心做方案陳述:FAB法則
金字塔原理與倒金字塔原理
關聯性陳述
非語言呈現技巧
八.獲得客戶反饋的方法(討論)
處理客戶反饋的過程(討論)
客戶異議處理(分享與討論)
購買影響力識別與處理技巧
九.獲得承諾
何時及怎樣獲得承諾(討論)
客戶不愿做出承諾的情境處理
跟進的溝通技巧
十.成交技巧
快速成交的7個要訣
成交締結的11項技巧邁向成功銷售之路
講授法
案例研討
小組討論
小組發表

四 結語Q&A
咨詢電話:
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