【培訓對象】
房地產開發企業

【培訓收益】
原汁原味－實地考察二十個旅游地產開發經典項目，讓您獲得原汁原味的體驗；
三重沖擊－專題課程培訓、實地考察交流、文化體驗深入，領悟深刻，收獲全面；
高效省時－囊括各類型旅游地產開發模式，了解旅游地產如何定位、規劃及運營，更深切的認識且學習借鑒

什么是真正的文化旅游地產第三季-知學學院

 應朋友們的要求，我們將于2015年6月再次開啟［臺灣文創之旅－什么是真正的文化旅游地產／第三季］！即日起接受報名。第2季未報上名的朋友們，趕緊行動吧。搶占限量席位，還可享受早鳥價優惠！

 

為什么大家都愿意到臺灣旅游、體驗并消費？

為何臺灣地區開發商自稱“臺灣沒有旅游地產”？

什么是臺灣文化創意產業繁榮的核心？

 

兩期臺灣文創之旅，讓往期學員更多的認識到文化地產和文化產業不是簡單的觀光，更不是簡單的蓋房子。文化地產運營的成功是需要用文化活化本地資源，將內容注入地產，營造文創生態系統。讓都市在保留街廓風貌的前提下，為老建筑注入創新的文化活水；讓小鎮變成具有教育、游憩、文化等多種功能的生活空間，滿足現代人對休閑生活的需求。

 

【第三次探尋，更實際 ! 】

原汁原味－實地考察二十個旅游地產開發經典項目，讓您獲得原汁原味的體驗；

三重沖擊－專題課程培訓、實地考察交流、文化體驗深入，領悟深刻，收獲全面；

高效省時－囊括各類型旅游地產開發模式，了解旅游地產如何定位、規劃及運營，更深切的認識且學習借鑒

智慧共享－智慧精英匯聚，積累人脈，啟迪思維，分享智慧，共謀發展；

 

【此行臺灣，我們有何不同？】

◆與臺灣文創企業家和高管零距離互動交流

我們深入臺灣各個類型文創旅游地產項目，與經營管理層座談，交流文化旅游地產的理念、開發模式、運營經驗以及品牌故事；

◆ 交流座談充滿新鮮、有料、有趣

參與者均來自房地產開發、精品酒店、休閑農業等各個行業，既相互關聯又各有側重，豐富的結構讓每一次的交流座談都充滿新鮮、有料、有趣；

◆ 最重磅的文創及地產交流

白米木屐村；范特喜文創；桃米社區；龍寶建設集團；臺中市建筑經營協會；薰衣草森林；香草菲菲；

◆ 特別安排入住

蔣介石行宮改建的禪風風格之涵碧樓；時尚性感之臺北W酒店；肖楠木香味的溫泉酒店之泰安觀止

◆ 特別安排品嘗

臺灣最具禪意懷石料理之食養山房、素人建筑家的傾心之作之伍角船板、還原40年前臺中的繁榮風華的香蕉新樂園

◆ 全程說書人全程講解

曹銘宗老師全程講解臺灣歷史、文創的發展歷程

◆ 農禪寺水月道場禪意之旅、蘭陽博物館闡述歷史、國立臺灣手工藝研究所之手的勞動，心的感動

··············

我們希望在臺灣的每一站都是對臺灣文化更深入的探索與體驗， 馬上進入我們第3季的行程吧。

 

全程說書人 |曹銘宗

曹銘宗老師在東海大學中文系兼任講師，美國北德州大學新聞碩士，曾任聯合報文化記者，是臺灣文創之旅第一季和第二季的說書人，全程為團員講解臺灣歷史、在地文化、項目背后的故事以及對于臺灣的愛。第三季，且聽曹老師講述更多臺灣文創故事。

 

No.1 最重磅的文創及地產交流

 

課題一：《宜蘭社造以及創意城鄉之路》

案例：白米木屐館

特邀講師：林瑞木

在沒落了幾十年后的白米村，通過賦予木屐新的生命，將生活用品轉化成為手工藝品用木屐的故事推動社區發展，是一村一品的經典案例。

林瑞木老師說來到白米木屐村，就是買一個感覺，買一塊木屐改造這個社區的過程，這個商品的名字叫做”希望”。

重點學習：

白米木屐村的產業定位；

白米木屐村的運營模式。

課題二：《范特喜商業模式》

案例：范特喜文創

特邀講師：鐘俊彥

 

 

范特喜微創文化公司3年多以來，通過對臺中22棟老建筑重新改造，使得老街區變成文創藝術新區，老街區內充滿了各種創意小店，讓人不得不駐足停留，老街區經過改造包裝后，創造了1,200萬元的年租金收益。

鐘俊彥老師說“在我們身邊有很多個隱藏的符號，這些符號有可能透過社區總體營造或者社區的挖掘慢慢浮現，這些符號就像一把一把鑰匙，它會打開我們很多的記憶。”

 

重點學習：

改造商業街業態分布與運營方法；

支持商戶的運營服務內容

 

課題三：《桃米的災后轉型之路》

案例：桃米社區

特邀講師：廖嘉展

1999年臺灣9·21地震后，一對夫妻記者廖嘉展和顏新珠，創辦臺灣新故鄉文教基金會，與在地居民一起打造出一個“社區理想國”，成為一村一品的經典案例。來到桃米社區，村民導覽的講解讓人大吃一驚，用村民自己的話說“原來我只是一個拿鋤頭的農民，感謝桃米社區為我帶來了第二次生命。”桃米社區改變的不僅僅的是一個社區，而更多改變的是社區人的觀念。

廖嘉展老師說“通過社區的彼此合作、資源互換、社群參與，整個社會就會產生一種新的力量，如果更多人參與，社會就會變的更好。”

重點學習：

桃米青蛙村的建設歷程；

桃米青蛙村的運營模式。

課題四：《龍寶建設集團－是藝術也是住家》

龍寶建設是臺灣唯一一家不蓋營銷中心和樣板房，就能把房子賣掉的公司。龍寶建設是用愛著這塊土地的一顆心去蓋房子，處處景觀處處有情。

龍寶建設一直走在臺灣成品房前沿，從最初的初裝到后來的全面精裝，從建筑規劃建設、施工質量到后期的管理服務，始終引領著臺灣成品房的發展方向。

重點學習：

臺灣房地產開發商的開發運營模式；

臺灣房地產項目品質塑造理念

課題五：《薰衣草森林的品牌故事》

案例：薰衣草森林

特邀分享人：薰衣草森林明德店店經理林承賢／薰衣草森林處長林宜明

薰衣草森林有「最偏遠的咖啡屋」之稱，園區內種植了1200坪的熏衣草，和香草原、葛雷斯花園、森林咖啡館、香草鋪子、紫丘咖啡館、梯分泥的森林野宴等。2個外行美女，2001年創業，十余畝的薰衣草莊園，十年時間，打造了六個休閑農業品牌，年營業額達到五個億臺幣。

 

重點學習：

休閑農業代表項目薰衣草森林的運營模式；

薰衣草森林的品牌發展

 

No.2 最特別的臺灣制造

→ 學學文創

學學文創志業是臺灣第一家文化創意產業民營育成機構，宗旨為推動美學經濟，輔助創意產業，提升生活品味，重建人文素養，各種各樣不同類別的課程每天都在這里上演，只要你想學的，在這里都會找到它的身影。

→羅東文化工廠

一片木材的集散地也能變成一個文化產業園，把運材蒸汽火車頭、森林鐵路、臨水木棧道等設施進行改造，結合休閑、教育、文化等功能，變成了新的產業文化園區。讓在地居民即有休閑的去處又有對歷史的記憶。

→香草菲菲

有人說香味是一種記憶，什么花，讓你想起了誰？一座以香味為主題的芳香植物園，介紹各種與香味有關的自然與人文知識，提供展示、體驗、DIY教學、藝文、會議及餐飲服務，一個簡單的植物園涵蓋了多種業態，值得我們借鑒的太多。

→蘭陽博物館

姚仁喜設計了這座長在地上的建筑，和周圍環境融為一體，走進蘭陽博物館，整個宜蘭的自然歷史浮現在眼前。

→紙教堂

一座來自日本的紙教堂，從單純的異地重建，發展成以它為主體成立的“新故鄉Paper Dome見學園區”的完整社區，將一個傳統沒落農村漸漸變成了結合有機農業、生態保育和休閑體驗的教育基地。

→農禪寺新建水月道場

水月道場有如空中花，水中月，這座以清水?；炷翞橹鞯慕ㄖ且环N佛法生命的體現，走在水月道場，聽著義工師姐的講述，心不由自主安靜下來，仿佛時間已經停留。

→津梅棧道

黃聲遠看到兩岸騎自行車或步行的人都要被迫走在狹小的橋面上與機動車爭道，于是津梅棧道便應運而生，這條棧道不僅能讓老人小孩自在行走，免于車輛駛過的恐懼，同時又可以串聯宜蘭舊城和北岸津梅田野。

→香格里拉休閑農場

香格里拉休閑農場位在宜蘭縣冬山鄉的大元山麓，海拔高度為兩百五十公尺，占地面積為五十五公頃，園區內規劃有四季觀光果園、烏心石采種園、農場步道、瞭望臺及戀戀紅亭等設施，并以在地特色餐飲、品茗、自然生態及DIY體驗等活動，建立起完善的休閑農場。

→中臺禪寺

中臺禪寺結合了中西建筑元素，由著名建筑師李祖原先生所設計。走在中臺禪寺看到不同以往寺廟的場景，完整的組織機構體系、現代化設備的應用、僧人針對不同游客進行不同專業的講解，處處詮釋著豐富的佛法精義，也表現出傳統與現代并行。

 

→國立臺灣手工藝研究所

相信多數人都很喜歡臺灣特有的手工藝品，但是，有很多人大概會認為手工藝是傳統的技術，在造訪了國立臺灣工藝研究所之后，你或許會有所改觀。

→華山文創園區

華山1914文化創意產業園區，前身為“臺北酒廠”，這是一個在經營感動的園區。它把閑置的空間再利用，將創意設計工坊及作品放到園區中展示，為市民、藝術家、學生提供了交流和學習的空間。來到華山1914，即會深深體會到黃莉翔老師說的“只要開始分享，世界就會改變。”

→誠品生活松煙店

臺灣誠品書店，是臺灣文化創意產業的標桿，誠品生活松煙店位于由廢棄的松山煙廠改建而成的文化園內，這是誠品顛覆自身的新作，代表著誠品未來的發展方向，不只賣書，還行銷文化，這是一座充滿創意的生活商城。

             No.3 最精心的食宿體驗

 

→日月潭涵碧樓

涵碧樓是臺灣鄉林集團收購原來的“總統蔣公”行館改建的，涵碧樓總樓地板面積約八千建坪，總投資額新臺幣18.6億元。走進以「Ongoing Style」為建筑形式涵碧樓，不僅體驗的是建筑的風格，更多感受到服務的魅力。

→臺北W酒店

這是讓你靈魂在澎湃的酒店，多種領先的設計布局，淋漓盡致地詮釋了酒店“時尚性感”的設計理念。

→臺灣苗栗泰安觀止溫泉酒店

外形宛如未建造完成的“半成品”，實則卻處處體現出設計者的巧心，整個酒店充滿了肖楠木的味道，在溫泉中，聽著溪流，看著遠山。

 

 

→食養山房

遁入南宋山水意境，食養山房座落松林間，布局簡單，意境深遠，好像陽明山自然“長”出來的景。沒菜單的食養山房，賣的是健康料理，每一道菜品都搭配著不同的器皿，這所靠口耳相傳的方式經營的餐廳讓人流連忘返。

→伍角船板

一塊有著美麗紋路的船板,上頭停留了一枚五角舊幣,如果有一天我能在一個地方建一棟有風格的房子,那名字就是“五角船板”。---謝麗香

 

→香蕉新樂園

在臺中市的車水馬龍中，臺灣香蕉新樂園成功重現臺灣50-60年代的古早街坊。春露懷舊商店街中，所有店家都是按照過去真實存在過的店家重新復制，街尾盡頭還矗立著樂舞臺戲院，里面是展示老板吳傳治多年電影收藏的臺灣影像館，而店門口的火車博物館則輪番展出同樣來自古早臺灣的生活用品。 

注：具體行程安排以實際情況為準

【我們和誰一起去？】

★ 各級政府以及新城鎮建設的相關部門等。

★ 房地產投資、規劃設計等企業。

★ 文旅地產及文化創意產業從業者。

★ 建筑設計、景觀園林、室內設計、酒店設計等企業及設計院。

希望大家通過實地參觀考察，與專家們一路同行，深入交流，多角度、全方位地直觀了解城鄉文化創意的思路、運營與管理，進而大有收獲，滿載而歸！

【團員招募中，快來報名吧！】

主辦單位：知學學院 

出發時間：2015年6月28日 - 7月5日

集合地點：臺北w酒店

考察城市：臺北、宜蘭、臺中、南投、苗栗

考察費用：26800人民幣（包含課程費、講解費、入臺證費、境外住宿費、門票費、境外交通費、部分餐費等，不包含臺北往返機票費。）

4月30日之前報名并繳費的朋友可享受24800元的優惠搶先價格，繳費的時間將影響最終名額的優先權。

名額限制：僅限20人，小團隊，利于交流；

報名方式：通過電話、微信、電子郵箱、短信等方式索取《游學報名表》，填好后發到項目組；

報名截止日期：2015年5月15日

聯系人：徐振東13241061449

【聽聽往季學員怎么說？】（部分學員）

周葉林 湖北元和旅游文化發展公司－這次游學是高性價比的，給我節省了很多時間和金錢，這幾年我一直在外面走，哪個地方好， 我就跑過去，耗費很多時間和經歷，看的是表象，很難有機會和精英者溝通。

郭凌云 內蒙古奧淳投資有限公司－第一個是文化、第二個是生活、第三個是產業。就是說我們在做任何事情的時候，如果沒有產業，歸根到底什么也做不成

王寧 華盛基金－這段時間到處走是為了尋找，希望每一個人能夠不忘初心，找回自己

陳靜 北京世嘉房地產開發公司 －對于文化創意產業，是需要你對這片土地或者你對你生活的社區要有極大的熱愛，才能夠激發出更多的產品出來。

陳飛杰 陳飛杰（深圳）設計事務所有限公司－大家是抱著一種學習的態度來到這里，我想說在學習過程中是最幸福的。我相信這幾天大家都很幸福，我總結就是只要是你自己喜歡的，堅持、再堅持、再堅持，最后成功一定是屬于你們的

羅強 廣州市境致環境藝術有限公司－感謝、感動、行動是我的概括。感謝知學學院讓我們看得滿、行的滿、聽得滿；感動文人的感動、鄉村的感動和藝者文化的驅動；行動是讓自己喜愛的事業產生價值，下步要開展行動

曹詩海 中仁建設集團有限公司－通過這次文化之旅我有兩點感悟，第一個是回去之后如何挖掘我們的文化，第二點如何將我們的文化價值產業化

羅勁 中機國際工程設計研究院有限責任公司－經常有人問我建筑是什么，我不知道怎么樣解釋。實際上到了臺灣之后，我得出一個結論，建筑是和人的生活最相關的。

王任中 深圳市思一達建筑規劃設計有限公司－我們也是文創里的一家還比較有水準的設計公司，我們一直業面臨著是擴張還是保持小而美的問題。那通過這一路走來，我似乎堅定了信念，要做一個小而美但是有自己特色的公司

··············

（部分學員隨行分享）

 

與同行共赴臺灣，

探討專業，體驗文化，

春暖花開，讓我們共享精神饕餮！