【培訓對象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、市場經(jīng)理、策劃經(jīng)理、銷售經(jīng)理、項目經(jīng)理、產(chǎn)品經(jīng)理等負責人；投資、策劃、開發(fā)、前期、設(shè)計、報建、工程、財務(wù)、人力、成本、合同、采購、營銷物業(yè)等管理骨干。

【培訓收益】

（一）房地產(chǎn)開發(fā)全過程價值鏈及特點解析 
1、房地產(chǎn)開發(fā)全過程價值鏈
2、房地產(chǎn)開發(fā)特點—VAC模型 
3、房地產(chǎn)項目主開發(fā)流程

（二）房地產(chǎn)開發(fā)運營管理方法 
1、基于戰(zhàn)略的房地產(chǎn)開發(fā)運營管理體系（SOPP管理體系）
 2、什么是房地產(chǎn)運營管理 
3、運營管理“管什么” 
4、運營管理的重點 
5、運營管理的職能設(shè)置 
6、國內(nèi)優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)運營管理歷程及特點 
7、房地產(chǎn)企業(yè)如何選擇運營管理模式

（三）房地產(chǎn)項目分析與論證
1、市場調(diào)查與分析
2、規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選
3、開發(fā)進度安排
4、項目投資估算
5、項目資金籌集方案及籌資成本估算
6、項目財務(wù)評價
7、項目可行性報告

（四）房地產(chǎn)項目定位與策劃
1、房地產(chǎn)項目策劃的核心流程
2、房地產(chǎn)宏觀、中觀、微觀市場分析
3、房地產(chǎn)項目前期策劃的基本結(jié)構(gòu)
4、目標客戶需求分析
5、房地產(chǎn)市場分析的基本思路（層次、方面、時段）
6、房地產(chǎn)項目定位的基本原則
7、項目區(qū)位與價值分析
8、房地產(chǎn)市場分析分幾個誤區(qū)

（五）項目管理基礎(chǔ)知識
1、項目管理的發(fā)展
2、項目管理基本概念
3、現(xiàn)代項目管理的九大知識體系
4、項目的三要素與項目管理的主要階段
5、常用項目管理組織結(jié)構(gòu)與項目團隊
6、房地產(chǎn)項目運作的內(nèi)容和特點：設(shè)計項目、施工建設(shè)項目

（六）項目管理之范圍管理
1、項目范圍的定義的方法和技術(shù)
2、工作結(jié)構(gòu)分解（WBS）的實現(xiàn)和規(guī)則
3、根據(jù)任務(wù)清單制訂項目范圍計劃
4、設(shè)置項目重要監(jiān)控點——里程碑計劃

（七）房地產(chǎn)項目管理之計劃管理
1、制定項目計劃的基本過程
2、任務(wù)工期的設(shè)置
3、項目進度計劃的編制及相關(guān)工具的運用
4、項目資源的有效管理

（八）房地產(chǎn)項目管理之資金鏈管理
1、 房地產(chǎn)項目資金鏈多包括的內(nèi)容
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金平衡計劃
3、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金籌集
4、房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金運用

（九）房地產(chǎn)項目管理之成本管理
1、項目成本劃分
2、資源成本管理與資源成本計算
3、任務(wù)成本管理與任務(wù)成本計算
4、成本定義、自定義成本的使用、 自定義項目成本的匯總與計算
5、固定成本估算與動態(tài)成本，現(xiàn)金流量
6、任務(wù)和項目成本評價
7、目標成本管理、項目資金計劃的分配

（十）房地產(chǎn)項目管理之風險管理
1、房地產(chǎn)項目風險管理地方內(nèi)容
2、房地產(chǎn)項目風險的辨識
3、房地產(chǎn)項目風險評估
4、房地產(chǎn)風險管理措施

（十一）房地產(chǎn)項目管理之干系人管理
1、干系人360度分析與辨識
2、干系人影響評估
3、干系人協(xié)調(diào)與溝通

（十二）項目執(zhí)行與控制
1、項目適時進度控制
2、項目成本分析與控制
3、項目糾偏與糾錯
4、項目變更管理
5、多重項目管理
6、分包項目管理

（十三） 房地產(chǎn)項目營銷管理
1、影響市場競爭的主要因素
2、房地產(chǎn)市場競爭中的主要營銷組合
3、樓盤銷售中的促銷策略
4、房屋銷售策略調(diào)整 

清華大學 工商管理碩士
資深培訓師、沙盤培訓專家
中山大學高繼教院兼職教授
中國農(nóng)業(yè)大學經(jīng)管學院農(nóng)牧MBA中心客座教授
浙江大學管理學院EMBA特聘教授
西安交大管理學院特聘教授
清華大學繼續(xù)教育學院、深圳清華研究院特聘講師 

職業(yè)經(jīng)歷：
深圳旭日國際集團專業(yè)生產(chǎn)廠長
北京新天地數(shù)碼商城總經(jīng)理
北京東恒嘉生物制品有限公司營銷總裁
深圳市南山區(qū)外資企業(yè)商會常務(wù)副秘書長
北京吉利大學房地產(chǎn)學院院長、萬科物業(yè)學院院長
長期在大型企業(yè)和高校擔任高級管理職務(wù)，從事企業(yè)管理工作二十年，從事高校教學與管理近十年。積累了戰(zhàn)略管理、生產(chǎn)管理、營銷管理等方面豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。 

主講課程：
企業(yè)經(jīng)營管理沙盤模擬演練課程
生產(chǎn)運營管理沙盤模擬演練課程
戰(zhàn)略謀劃與經(jīng)營執(zhí)行力沙盤模擬演練課程
市場營銷管理沙盤模擬演練課程
房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營沙盤模擬演練課程
項目管理沙盤模擬演練課程

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