【培訓(xùn)對象】
企業(yè)全員

【培訓(xùn)收益】
初步掌握《民法典》的基本內(nèi)容，防范企業(yè)及個人的法律風(fēng)險。

物權(quán)編
1、物權(quán)變動的公示方法——登記、交付
案例：房屋買賣
——不動產(chǎn)登記的適用范圍、交付的主觀要件、交付形態(tài)
住一樓也要交電梯費？
2、居住權(quán)：
“房子歸你，但你也住不了”！
3、相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系的情形與權(quán)利義務(wù)模式
4、善意取得
案例：朋友把借來欣賞的的古畫出售了
——善意取得的適用對象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果
5、地役權(quán)
案例：必經(jīng)之地，立起圍墻
——地役權(quán)的設(shè)立、屬性、轉(zhuǎn)讓
擔(dān)保物權(quán)
1、擔(dān)保物權(quán)的效力
《民法典》實施后，抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)的情形
案例：抵押的比特幣價值貶損之后
——價值代位、價值保全、優(yōu)先受償
2、擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)
3、抵押權(quán)的設(shè)立
——不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵押
4、抵押人對抵押物的處分
5、質(zhì)權(quán)
案例：質(zhì)押可以轉(zhuǎn)讓嗎？
——動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)
合同編
1、合同基本概念：
訂立合同的方式與要點，合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任；
2、合同訂立實務(wù)：
合同的八大條款內(nèi)容，
合同成立就生效？
違法、違規(guī)合同效力的識別規(guī)則，
如何防范對方在合同上使用假印章，
格式條款的司法認定實務(wù)，
3、約定不明的判定規(guī)則：
——質(zhì)量、價格、履行地、方式、費用、期限
食堂與蔬菜批發(fā)商簽訂新鮮蔬菜合同，蔬菜批發(fā)商送的小白菜，食堂說蔬菜批發(fā)商違約，如何判決？
4、雙務(wù)合同的三種履行抗辯權(quán)：
——同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)
5、合同的解除
——法定解除與約定解除、解除權(quán)的行使、解除的法律后果；
6、締約過失責(zé)任，違約責(zé)任
虛情假意的訂合同
締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件、法定類型
合同約定違約金過高的調(diào)整
7、典型合同：
買賣合同：
買二手房時，法律風(fēng)險和應(yīng)對指南，
貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的確定規(guī)則，
賣方未提交安裝使用說明書，貨物損毀風(fēng)險如何承擔(dān)責(zé)任，
租賃合同：
借款合同：
民間借貸的利率規(guī)制:借款期限內(nèi)的利率,逾期利息的利率,
“利息沒有約定”的情形，
8、合同風(fēng)險管理：
合同管理體系。 

鄭志東律師于1989年福州大學(xué)畢業(yè)。在深圳市環(huán)境保護局做公務(wù)員，從事環(huán)境保護管理工作十年，曾連續(xù)三年被深圳市環(huán)境保護局評為先進個人。后在深圳大型國企從事管理工作多年。

從事律師工作后，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括：公司治理、家族財富傳承、經(jīng)濟犯罪。為平安保險公司、中宏人壽保險公司、中信銀行私人銀行等金融機構(gòu)高端客戶提供家族財富管理、傳承法律服務(wù)，為永和大王餐飲公司、深圳能源集團公司、香港金源集團公司、深圳金朝珠寶首飾公司、深圳秋玉投資公司、深圳魔豆創(chuàng)投公司等大型企業(yè)提供企業(yè)法律服務(wù)，維護了高端客戶及企業(yè)的合法權(quán)益，獲得高端客戶及企業(yè)一致好評。曾連續(xù)二年被律師事務(wù)所評為先進律師。

本律師熟悉家族財富管理及傳承、公司治理及行政部門的辦事方式。從事法律工作多年，同時具有專利代理人執(zhí)業(yè)資格，精通家族財富管理及傳承、公司治理、經(jīng)濟犯罪等法律實務(wù)。秉承誠信務(wù)實，高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)精神為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

本律師積極參與社會及公益活動，現(xiàn)為深圳市福田區(qū)政府采購監(jiān)督員，深圳遺囑庫、維德法律中心公益律師。

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