- 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算與土地增值稅清算
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級聯(lián)動開發(fā)、舊城改造與
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對與土地增值稅清
- 房地產(chǎn)涉稅政策解析、土地增值稅清算實
- 土地增值稅清算重點難點問題全方位解析
- 土地增值稅稽查重點與企業(yè)所得稅后續(xù)管
- 房地產(chǎn)企業(yè)營改增前的準(zhǔn)備工作與土地增
- 房地產(chǎn)土地增值稅鑒證、審核、籌劃
- 土地增值稅清算全程鑒證與稅收風(fēng)險分析
- “2013年度房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算、
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級聯(lián)動開發(fā)、舊城改造與
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全周期會計核算及稅收風(fēng)
- 2012年房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險控制及
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對與土地增值稅清
- 房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險控制及疑難問題處
- 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)濟合同中的涉稅風(fēng)險與
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級聯(lián)動開發(fā)、舊城改造與
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅企爭議問題精解與企業(yè)重組
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對與土地增值稅清
- 2013年最新稅務(wù)稽查50個問題解析
土地增值稅清算與房地產(chǎn)開發(fā)特殊業(yè)務(wù)涉稅處理高研班
課程編號：10508 課程人氣：2104
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.8.31
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所人員。
【培訓(xùn)收益】
2013年土地增值稅的清算勢在必行！！！
2013年6月20日國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好土地增值稅征管工作的通知》（稅總發(fā)[2013]67號），要求強化土地增值稅監(jiān)管，集中力量做好清算工作。清算的重點是：一要對近幾年
積壓未清算的項目進(jìn)行全面清理，督促企業(yè)限期進(jìn)行清算，對拒不清算的要嚴(yán)肅處理。二是要嚴(yán)格執(zhí)行查賬征收規(guī)定，不得擅自擴大核定征收的范圍，對符合條件、確需核定征收的，要從嚴(yán)從重確定核
定征收率。三是清算時要嚴(yán)格依照政策和規(guī)定執(zhí)行，不得擅自擴大扣除項目范圍。2013年 7月起國家稅務(wù)總局將派遣監(jiān)察組對遼寧、黑龍江、河北、天津、四川、重慶等省市進(jìn)行督導(dǎo)檢查。
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個不可小視的稅種；土地增值稅課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目
金額的確認(rèn)、扣除法和評估法計算增值額的運用、超率累進(jìn)稅率的對照和計算等等，所以說它又一個是計算復(fù)雜、申報較難的直接稅種。
本課程以土地增值稅清算為專題，教你如何清算入手，由淺入深，揭秘清算所涉及的所有政策與清算技巧、工程造價各部分的構(gòu)成、扣除項目金額計算的技巧、精裝修成本如何扣除以及如何利
用現(xiàn)有的稅收政策進(jìn)行土地增值稅及其他稅種（營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、契稅等等）的稅收規(guī)劃，如何從一步領(lǐng)先發(fā)展到步步領(lǐng)先？又如何傲立于嚴(yán)峻稅收環(huán)境而不敗，本專題將為您揭開神秘的
面紗并帶給您巨大的收益。
2、有償轉(zhuǎn)讓及收入的界定＜不同收入方式，不開票行為，視同銷售行為收入如何確定＞
3、新房舊房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及土地增值稅的計算方法
4、土地增值稅與會計核算的關(guān)系＜合同法，建筑法關(guān)于工程發(fā)包行業(yè)對土地增值稅清算的影響＞
5、土地增值稅預(yù)交的規(guī)定＜預(yù)交對于清算的前置規(guī)定＞
6、土地增值稅清算不同于所得稅＜項目大算賬與年度匯算實例講解＞
7、什么情況下要清算土地增值稅
8、如何計算土地增值稅＜報表與實踐的分離如何選擇＞
9、土地增值稅的視同銷售＜賬務(wù)處理與收入準(zhǔn)則的適用＞
10、土地增值稅有哪些優(yōu)惠政策
11、無發(fā)票如何清算土地增值稅＜核定征收的運用＞
12、留用物業(yè)再轉(zhuǎn)讓如何計算土地增值稅＜南京有關(guān)地下停車場訴訟案件的分析＞
13、經(jīng)營決策中如何測算土地增值稅成本（實際測算例解）操作中注意問題：
＜國稅函[2007]645號、國稅函[2000]687號＞
14、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅政策的演變及其適用
15、經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)及棚戶區(qū)改造的土地增值稅政策解析
16、土地增值稅清算過程中征納雙方爭議問題分析
17、河北省土地增值稅清算政策解析……
1、營業(yè)稅納稅義務(wù)人，義務(wù)發(fā)生時間、納稅地點的具體規(guī)定。
2、合作建房如何操作不繳營業(yè)稅＜國稅函[1995]156、國稅函[1994]644＞
3、代理業(yè)如何繳納營業(yè)稅＜國稅發(fā)[1995]76、國稅函[1999]584、財稅[2003]16＞
4、拆遷戶的房屋補償如何納稅＜國稅函[1995]549、國稅函[2007]768＞
5、資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)如何納稅＜國稅函[1997]564＞
6、代理銷售的營業(yè)稅規(guī)定＜國稅函[1996]684、國稅函[2005]917＞
7、銷售不動產(chǎn)兼營裝修業(yè)務(wù)如何納稅
8、售房回租如何納稅＜國稅函[2006]478、國稅函[1999]144、2010年13號公告＞
9、甲供材業(yè)務(wù)如何處理＜案例分析＞
10、統(tǒng)借統(tǒng)貸的營業(yè)稅規(guī)定
11、價外費用的納稅規(guī)定＜補償金、賠償金＞
12、轉(zhuǎn)讓在建項目如何納稅
13、如何理解差額繳納營業(yè)稅的規(guī)定
14、什么情況下要視同銷售繳納營業(yè)稅
15、還本銷售如何納稅＜國稅函[1995]156＞
1、開發(fā)項目收入確認(rèn)原則、視同銷售收入確認(rèn)原則
2、房地產(chǎn)企業(yè)的具體成本支出項目
3、房地產(chǎn)企業(yè)確定成本對象遵循的原則
4、開發(fā)間接費和共同成本的分?jǐn)偡椒?br /> 5、資本交易項目＜股權(quán)轉(zhuǎn)讓，撤資，非居民股權(quán)轉(zhuǎn)讓＞
1、房產(chǎn)\房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施
2、房產(chǎn)原值如何確定、無租使用如何納房產(chǎn)稅？
3、臨時房屋是否納稅？地下建筑物如何征收房產(chǎn)稅？
1、土地使用稅的征稅范圍
2、單獨建造地下建筑物按50%納稅
3、納稅義務(wù)人：擁有使用權(quán)單位或個人、實際使用人何時開始土地使用稅納稅義務(wù)例、何時
終止土地使用稅納稅義務(wù)
1、減免土地出讓金是否減免契稅
2、退稅：財稅[2011]32號未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
3、契稅的不交、免稅規(guī)定
1、書立，領(lǐng)受條例所列舉憑證的單位和個人
2、租賃承包經(jīng)營合同不貼花
3、企業(yè)之間借款合同不交
4、財稅[2006]162號文
洪華博士
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對于產(chǎn)品開發(fā)管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：561
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點，學(xué)習(xí)點，引導(dǎo)大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：488
-
開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾互聯(lián)工廠+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團(tuán)顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導(dǎo)大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實地探索海爾互聯(lián)工廠 ..
人氣：492
-
開課時間：已開課
開課地點： 四川-成都
第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專家交流互動09:00-09:50 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問通過對成都一汽大眾工廠的簡單介紹，引導(dǎo)大家對一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續(xù)發(fā)展過程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現(xiàn)場，通過參觀..
人氣：462
-
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 華為專家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒有秘密——華為文化、機制與管理研究1、 華為沒有秘密，任正非沒有秘密。2、 華為可持續(xù)成長的內(nèi)在動力機制是什么？是什么驅(qū)動了華為的成長？3 、華為在不同的成長階段，做對了什么？為什么會做出當(dāng)..
人氣：527
