【培訓對象】
1、房地產及相關行業(建筑、設計、金融、投資、物業、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等)的企業董事長、總裁。
　2、將要涉足房地產業的企業董事長、總裁。
　3、各級政府負責房地產政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律等部門與單位的高級政府公務員。



【培訓收益】

開課地點：北京清華大學 

課程大綱
　　溫家寶總理于2010年3月27日與廣大網友在線交流時指出：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”

　　房地產價格即使出現波動，也不要誤認為是調控方向會變，不要犯經驗主義的錯誤。調控的方向不是價格，調控的方向主要是要通過這輪調控來建立中國房市長期、健康發展的有效制度，制度建立健全以后，房地產價格方面自然趨于理性。（國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌）

　　正如沒有人預測到中國房地產業的本輪上升周期來得如此突然、如此急速一樣，也沒有人能夠預測中國房地產業的下一個拐點何時到來。當王石發出希望中國城市最后一套房是由萬科建設的時候，中國房地產企業家必須明白做的強比做大重要，做的久比做的強重要。

　　清華大學“房地產投資總裁領導力再造高級研修班”，透過房地產宏觀環境分析和戰略管理、房地產項目運作管理、人力資源管理、戰略財務管理、房地產營銷策劃、房地產融資案例研究等專題的學習，針對當前國內房地產業發展過程中存在的問題設計教學體系，以建立企業現代科學管理模式為目標，注重綜合知識和能力的培養，旨在幫助房地產經營者和行業管理者掌握科學的房地產開發、營銷、管理的規律及運作模式，獲得最新房地產經營理論和方法，同時為參加者拓展相互交流、合作的平臺，獲取更多優勢資源，能夠在這個充滿機遇的朝陽行業中彰顯卓越、獨占鰲頭！

【房地產投資培訓——主辦單位簡介】
　　清華大學領導力培訓中心隸屬于北京清華工業開發研究院（簡稱清華工研院），清華工研院是北京市人民政府與清華大學共同組建的事業法人單位，實行理事會領導下的院長負責制，由北京市市長郭金龍任理事長，清華大學校長顧秉林院士任副理事長，清華大學副秘書長戴猷元教授任院長。清華工研院采用市場運作的方式，定位于“科技成果的源泉，產學研結合的紐帶”，下設辦公室、培訓部、企管部、投資部等部門。

　　清華大學領導力培訓中心依托清華大學及在京高校和政府機構強大的知識資源和人才資源，以向社會各界提供真正具有國際水準的管理教育為己任，為企事業單位提供內外培訓咨詢服務，幫助企事業單位管理者成就有效之領導能力，協助中國各企事業單位迎接經濟信息化、全球化的挑戰，早在2005年就被《經理人》雜志評為“中國六大推薦管理培訓課程”之首！

【房地產投資培訓——課程設置】
　　房地產投資培訓整體課程設置共分為五大篇目，為當今房地產經營者搭建及更新有關地產經營管理、行銷策劃、市場研究、建筑設計、領導者素質提升等全新的知識框架；為政府機關提供區域經濟發展新動向、房地產行業調控新思路。與此同時，注重參加者之間、參加者與專家教授、業界精英之間的互動交流，使本次房地產投資培訓成為中國房地產界的一場盛會！

◆A：房地產戰略管理課程模塊
　A1：金融危機與國際房地產投資篇
　　1、金融危機與美國房地產投資　　　　　　　　2、金融危機與歐洲房地產投資
　　3、金融危機與日本房地產投資
　A2：宏觀經濟與房地產發展篇
　　1、中國宏觀經濟政策調整解讀及預測　　　　　2、啟動內需與國家房地產新政
　　3、耐用消費品時代下的中國經濟和社會轉型　　4、中、外房地產發展周期比較研究
　　5、未來10年中國城市居民收入增長水平預測　　6、易學預測中國房地產發展趨勢
　A3：區域經濟與房地產投資戰略篇
　　1、未來10年中國領先的經濟區域　　　　　　　2、城市房地產投資潛力的評估與分析
　A4：城市化與中小城市房地產發展篇
　　1、土地管理體制改革與中小城市地價走勢　　　2、農村稅費改革與新一輪農村經濟發展
　　3、城市化與中小城市房地產發展　　　　　　　4、中小發展商的中小城市土地儲備
　A5：土地運營篇
　　1、地價測算　　　　　　　　　　　　　　　　2、土地招拍掛技巧
　　3、一級土地市場開發與運營　　　　　　　　　4、二手地交易的收益與風險管理

◆B：住宅地產開發管理課程模塊
　B1：風水與住宅地產開發決策
　　1、易經與管理　　　　　　　　　　　　　　　2、“風水”分析方法與現代科學預測
　　3、房地產項目開發中的風水要領
　B2：住宅地產市場調查與預測篇
　　1、數據采集與分析　　　　　　　　　　　　　2、市場狀況與趨勢判斷
　B3：住宅地產設計與價值創造篇
　　1、國際住宅設計最新發展趨勢　　　　　　　　2、不同物業類型的設計要領與價值創造
　B4：住宅地產景觀設計與產品競爭力提升篇
　　1、中、外景觀設計比較研究　　　　　　　　　2、以景觀設計提升產品競爭力
　B5：建筑技術與產品升級篇
　　1、國內外建筑技術、工藝最新發展　　　　　　2、新技術、新工藝應用與產品升級換代
　B6：住宅地產銷售管理與終身客戶發展篇
　　1、不動產銷售技巧與電話營銷　　　　　　　　2、銷售培訓與團隊管理
　　3、客戶關系與終身客戶發展
　B7：住宅地產工程管理與成本控制篇
　　1、工程預算與調整　　　　　　　　　　　　　2、房地產項目管理的實踐
　B8：物業管理與品牌塑造篇
　　1、物業公司引進與合作關系管理　　　　　　　2、業主委員會組建與控制
　　3、社區文化創建與房地產品牌塑造

◆C：商業地產開發專業課程模塊
　C1：商業地產開發的戰略
　　1、商業地產立項、開發、運營的政策法規　　　2、商業業態分類與最新發展趨勢
　　3、發達城市的商業地產發展與機會　　　　　　4、中小城市的商業地產發展與機會
　　5、金融危機下的中國商業地產發展新機遇
　C2：不同類型的商業地產的市場研究與投資決策
　　1、寫字樓　　　2、社區商業　　　3、購物中心　　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C3：不同類型的商業地產的規劃設計與運營管理
　　1、寫字樓　　　2、社區商業　　　3、購物中心　　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C4：不同商業業態對物業的要求與招商策略
　　1、百貨商場　　2、大型超市　　　3、餐飲店　　　　4、便利店　　　5、影劇院
　　6、專賣店　　　7、家居建材店　　8、倉儲會員店　　9、酒店

◆D：泛商業地產開發與經營課程模塊
　D1：工業地產開發與經營
　　 ——工業地產，無論是發展趨勢，政策導向，還是贏利能力，都是地產業的“主打產品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產業鏈的成熟度、整合度的提高，工業房產的銷售市場和租賃市場都一路看高。
　　1、工業地產開發的政策環境　　　　　　　　　　2、工業地產投資評估與風險控制
　　3、工業地產開發模式　　　　　　　　　　　　　4、工業地產的招商與運營
　D2：旅游地產開發與經營
　　 ——到 2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時， 50% 以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產產品的強勁需求。
　　1、休閑旅游地產項目策劃與投資評估　　　　　　2、分時度假與旅游地產的營銷
　　3、國際旅游地產發展趨勢與中國旅游地產開發經典案例
　D3：酒店開發與經營
　　 ——中國經濟每年兩位數的增長，讓酒店成為地產市場一個不可或缺的產品類別，酒店開發將持續成為房地產市場的熱點。
　　1、現代酒店業投資評估與發展趨勢　　　　　　　2、現代酒店業投資戰略
　　3、現代酒店業經營戰略
　D4：專業市場開發與經營
　　 ——專業市場仍然有巨大的發展空間，但如何做到后發而先至，就需要顛覆傳統的專業市場發展模式而另辟溪徑。
　　1、專業市場定位與開發策略　　　　　　　　　　2、專業市場品牌策劃與招商推廣策略
　　3、專業市場運營管理實務　　　　　　　　　　　4、專業市場可持續發展戰略

◆E：公共管理課程模塊
　E1：管理能力發展篇
　　1、領導力　　　　　　　2、執行力　　　　　　 3、溝通力
　E2：組織效率提升篇
　　1、戰略管理　　　　　　2、變革管理　　　　　 3、運營管理
　E3：企業資源管理篇
　　1、企業發展中的人的管理　　　　　　　　　　　2、房地產項目投資分析與風險管理
　　3、房地產企業的財務管理與控制　　　　　　　　4、房地產企業稅收策劃與合理避稅
　E4：資本運營篇
　　1、資本市場與企業融資　　　　　　　　　　　　2、資本運營與企業并購
　　3、股權私募基金運作　　　　　　　　　　　　　4、期貨市場
　　5、企業金融建設

【房地產投資培訓——培訓目標】
把握行業脈搏　　塑造地產精英
掌控地產融資　　共筑商業平臺

【房地產投資培訓——課程特色】
●課程全面，學用結合
　　房地產投資培訓班全面分析房地產發展的現狀和趨勢，結合中國房地產開發投資企業建設過程中的現實需求，注重實戰，學以致用。

●量身定造，提升能力
　　房地產投資培訓班深入真實案例，打造豐富地產信息平臺，提升管理者能力，從而創造更大效益。

●政企交流，雙向溝通
　　政府走進企業的有效途徑，企業了解政府的最佳平臺，做政府與企業的親密接觸。

　【房地產投資培訓——學員評價】
　　“我需要清華大學的嚴謹的科學精神來為引領我，學會更多地用實際的數據、科學的論證、務實的態度來實現我的理想。通過我在清華大學房地產投資培訓班這段時間的學習和研討，我自我感覺，我的目的達到了，它讓我變得更加務實、更加嚴謹、更加現實。我的這段學習經歷，不只是學到了一些新的知識、新的本領，提高了我的決策力和實戰理念，更重要的還在于對我的人品和人格塑造的深刻影響，對提高我的人格魅力和綜合素養都是很有幫助的。這種收獲和感悟，對我來講，可以說是終生受益的。”——南京江宇集團新區園林公司　陳婷

　　“殘酷的市場競爭，使我認識到企業只有持續不斷地變革創新才是生存、發展并獲得成功。在這次房地產投資培訓過程中學習是辛苦的，但回味其中卻是快樂的；雖然時間是短暫的，但是帶給我的啟發是巨大的。“進了清華門就是清華人”，我將以“清華精神”要求和激勵自己，在今后的市場競爭中，充滿信心、勇氣和力量去面對！” ——山東吉宇房地產開發有限責任公司　蔣紅

　　“在房地產投資培訓課堂上授課的都是行業專家，學術上有一定的造詣，他們開闊的視野，使我在短短時間內思考問題的角度和方法逐漸多元化。培訓部還為我們安排了調研活動，通過和企業領導人的交流，為我們學以致用提供了一個很好的平臺。在這里，不僅能了解各地區房地產行業的發展情況，更重要的是通過交流，大家可以相互借鑒，這無疑是將來事業發展的一筆巨大財富。”——寧夏英力特房地產開發有限公司　李自學

　　“考核僅停留在在考核打分層面上，我們或許只能收獲怨言和憤怒，但如果我們將其定位在總結與改善上，那我們收獲的將是一個又一個的成功！”——吉林省東興建設開發集團有限公司　田金運

【房地產投資培訓——學制安排】
　　學制：一年，每兩個月來清華大學集中授課一次，每次學習五天，一共學習七次；

【房地產投資培訓——師資力量】
　主講教授主要為：
　1、來自國內著名高校和專業研究機構的專家、學者；
　2、國家主管部委的專家型領導、高級研究人員；
　3、業內的資深人士，如房地產推廣、策劃名家，杰出的企業界成功人士等。

【房地產投資培訓——教育投資】
　　學習費用47800元/人，該費用含聽課費、資料費、教材費、證書費用等。可代為安排食宿，費用自理。

【房地產投資培訓——證書發放】
　　房地產投資培訓班完成學習后，學員學習檔案歸檔保存，經考核合格，將由清華大學頒發加蓋鋼印的房地產行業工商管理核心課程高級研修班結業證書，可登錄清華網站查詢。

【房地產投資培訓——開學時間及報名方法】
　　開學時間：2012年2月21日--2月25日(2月20日下午報到)
　　授課地點：北京清華大學
　　參加房地產投資培訓班學習的企業請來電索取報名回執表，填寫后請傳真至招生辦，經培訓項目專家組審查通過獲得入學資格。食宿可統一安排，費用自理。

【房地產投資培訓——學員還會關注】
70%的學員還會關注：清華大學創意地產總裁班
60%的學員還會關注：清華大學房地產總裁班
30%的學員還會關注：清華大學文化創意總裁班
20%的學員還會關注：清華大學資本運作總裁班

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