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企業訓前案例整理38
時間：2022-02-25
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問題、對策
存在的問題：
合肥某房產項目在2021年1月1日前室內裝修接近收尾，室內污水管將大面積進行通水實驗，這就必須要求室外污水管與市政污水管連通；同時公司驗收節點也接近了，留給現場的時間很少，在辦理排水接入的過程中，發現原先設計的雨水接入井被排水板否決了，排水辦要求我們雨水必須接入到馬路對面的雨水井。
這就意味著需要將項目外唯一的道路石臺路整個全部封閉破除掉，但是這樣一來，在辦理交警手續過程中，交警是不會同意的。
改進對策：
1，第一步是辦理排水接入許可，因為第一次沒有辦理過，導致很多方案不知道該如何下手，首先就是通過關系找到排水板熟人，拿到別家單位的施工方案，然后自己根據本項目特點編制方案，畫坡面綜合管線圖；
2，辦理市政破路手續時，根據自己的經驗，弄好方案，以最快的速度約市政人員看現場，沒有問題后，就是協調內部同事（財務）以最快的速度付款；
3，綠化移除手續的辦理，我們在公示期結束后，就私下對接園林局施工單位，告訴他們，費用我們私下轉給他，移除苗木我們自己施工，恢復由他們施工，這樣就節約了大部分時間；
4，交警手續是最難辦理的，因為由燃氣破路交警手續辦理經驗，知道要想把整條路全部破除，轄區支隊長是絕對不會同意的，但是項目要驗收，就必須就想辦法解決，前面十天我按照支隊長意見準備預案、標識標牌、交通提醒設備，但是當所有東西準備好以后，交警還是以封閉整條道路安全影響太大，是不可能批下來得，于是我采取新的辦法，每天上班就是崗亭等著支隊長，中午回去吃飯，下午上班繼續等著。
就這樣持續了七八天，最終交警同意了我們的申請，但是要求我們白天不允許封路，在夜間9點到第二天5點施工，施工完成后用鋼板覆蓋恢復道路，施工時間只批2天。
5，回到項目，立馬聯系土方公司，準備20塊鋼板，第一時間拉倒工地，隨時使用。
同時聯系蜀山區市政施工單位，定了一個飯店，晚上先聚聚，聯絡一下感情，因為他們需要在2晚，將幾十米的道路破除，還要挖五米深，同時白天還要將道路恢復通車。就這樣兩晚通宵，十幾個工人，兩臺挖機，兩臺破碎機，兩臺運輸車，順利將國賓臺項目雨污水接入市政管網完工。
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