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中國的房地產有未來嗎?價格還會漲嗎?
時間:2023-03-17
網上有位專家說,鼓吹房價上漲是無知無恥,這話聽起來似乎很符合民意,很符合大眾情緒。但我認為是站不住腳的。雖然中國已出現了人口拐點,但是這三個因素,不了解的話便真的是無知。
1,中國城鎮化發展還有空間,農村人進城依然是趨勢。想一想,我們GDP世界第二,但人均收入還沒達到發達國家的水平,毫無疑問,我們的發展空間還很大。待到我們人均收入達到發達國家水平,還會有一大波富人包括一些中產階級去鄉下建莊園別墅,這會是一種反向騰挪。
2,中國在不久的將來一定會出現:很多的外國人來中國買房定居,就像現在很多中國人去美國歐洲買房一樣。目前在廣州,義烏就很多買房定居的外國人。
3,北上廣深超過巴黎倫敦甚至東京紐約也是遲早的事,單論房價,我們與之還有一定的差距。所以,對比國外經驗肯定會漲,何況中國人對房子的情結比外國人有過之而無所不及。
所以,像北上廣深及杭州、蘇州、南京這樣的城市房價還會漲,而三四線城市大概率會持平,部分沒有競爭力的城市會跌。
我也不喜歡房價太高,但市場是不由人的意志所轉移的。雖然國家會宏觀調控,但那是針對炒房者。
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