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房地產(chǎn)企業(yè)投融資稅收疑難問題與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范高研班

課程編號(hào):10327   課程人氣:1628

課程價(jià)格:¥2680  課程時(shí)長(zhǎng):2天

行業(yè)類別:房地產(chǎn)    專業(yè)類別:稅務(wù)籌劃 

授課講師:張老師

課程安排:

       2013.8.3 深圳



  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)經(jīng)理、投資運(yùn)營(yíng)部總監(jiān)、經(jīng)理、會(huì)計(jì)主任、財(cái)務(wù)人員的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。

【培訓(xùn)收益】
與其說地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)體產(chǎn)業(yè),莫不如說是資本運(yùn)營(yíng)的企業(yè),投融資稅收對(duì)地產(chǎn)企業(yè)影響極大,不懂得投融資稅收的財(cái)務(wù)人員,做不好財(cái)務(wù)經(jīng)理,做不了財(cái)務(wù)總監(jiān)!
GP、LP、私募、VC名詞滿天飛,左手資本,右手實(shí)業(yè),已經(jīng)是時(shí)代特征,懂得資本交易稅收,才能做好重要決策,作為老板,不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走,做個(gè)懂戰(zhàn)略的老板吧!
老板和財(cái)務(wù)一起來吧,本課程需要決策層的參與,一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天!
本課程特設(shè)答疑環(huán)節(jié),地產(chǎn)企業(yè)稅收的所有難題在這里可以得到全部的回答,使您不空手而歸!

一:以土地、房產(chǎn)對(duì)外投資稅收問題解析
1、以土地、房產(chǎn)對(duì)外投資繳納企業(yè)所得稅么?
2、以土地、房產(chǎn)對(duì)外投資繳納營(yíng)業(yè)稅么?
3、接受土地、房產(chǎn)投資需要發(fā)票作為扣稅憑證么?
4、以土地、房產(chǎn)對(duì)外投資如何繳納土地增值稅?
5、接受土地、房產(chǎn)投資需要繳納契稅么?
6、接受土地、房產(chǎn)投資如何做到不繳納契稅?
7、老板以土地、房產(chǎn)投資是否繳納個(gè)人所得稅?
8、如何利用“先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)”降低稅負(fù)?
 
二:自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收問題解析
9、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地、房屋應(yīng)當(dāng)如何運(yùn)作?
10、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)計(jì)稅價(jià)格偏低如何進(jìn)行調(diào)整?
11、自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)三種計(jì)稅價(jià)格偏低但有正當(dāng)理由無需調(diào)整的運(yùn)作
12、自然人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)計(jì)稅價(jià)格如何進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)?
13、企業(yè)注銷與股權(quán)個(gè)人所得稅
14、單項(xiàng)目合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓如何繳納個(gè)人所得稅?
 
三:企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅收問題解析
15、企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)點(diǎn)的確認(rèn)
16、同一集團(tuán)內(nèi)平價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否需要進(jìn)行納稅調(diào)整?
17、權(quán)益法下?lián)p益調(diào)整的納稅調(diào)整方法
18、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法
19、送轉(zhuǎn)派計(jì)稅基礎(chǔ)確認(rèn)
20、視同分紅:注銷與減資
21、原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理
22、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅與營(yíng)業(yè)稅
23、股票轉(zhuǎn)讓繳納營(yíng)業(yè)稅么?
24、利用境外轉(zhuǎn)讓股權(quán),降低地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)
 
四:融資稅收問題解析
25、利息收入的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間應(yīng)當(dāng)如何確認(rèn)?
26、“統(tǒng)借統(tǒng)還”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理?
27、“資金池”應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行稅務(wù)處理?
28、“售后回租”的稅務(wù)處理
29、關(guān)聯(lián)企業(yè)無償借貸的稅務(wù)處理
30、向自然人借款的稅務(wù)處理方法
31、土地增值稅中的利息處理
32、“假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)”的稅務(wù)運(yùn)作方式
33、私募股權(quán)基金的稅務(wù)運(yùn)作方式解析
34、利用信托融資的稅務(wù)運(yùn)作方式解析
35、融資性售后回購(gòu)的稅務(wù)分析
36、向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息水平分析
37、“資本弱化”的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
38、投資不到位的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
 
五:股息紅利稅收問題分析
39、分配利潤(rùn)后股東未提取需要繳納個(gè)人所得稅么?
40、未分配利潤(rùn)轉(zhuǎn)增資本需要繳納個(gè)人所得稅么?
41、盈余公積轉(zhuǎn)增資本需要繳納個(gè)人所得稅么?
42、資本公積(資本溢價(jià))轉(zhuǎn)增資本需要繳納個(gè)人所得稅么?
43、資本公積(其他資本公積)轉(zhuǎn)增資本需要繳納個(gè)人所得稅么?
44、股東借款的個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)分析
45、企業(yè)間股息紅利免稅的具體運(yùn)作
 
六:地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組問題稅收分析
46、地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)的稅收分析
47、利用股權(quán)收購(gòu)特殊性稅務(wù)處理調(diào)整地產(chǎn)集團(tuán)架構(gòu)的具體運(yùn)作
48、利用企業(yè)合并降低稅負(fù)
49、利用企業(yè)分立降低企業(yè)稅負(fù)
50、債務(wù)重組稅務(wù)問題解決方案
 
七:專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。
咨詢電話:
0571-86155444
咨詢熱線:
  • 微信:13857108608
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