【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、
會計(jì)事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。

【培訓(xùn)收益】
??房地產(chǎn)企業(yè)歷來是稅務(wù)行政監(jiān)管的重點(diǎn)行業(yè)，國家稅務(wù)總局近期先后發(fā)布了稅總發(fā)【2013】55號、稅總發(fā)【2013】67號和稅總函【2013】658號等多個(gè)文件要求加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)所得稅和土地增值稅的征收管理，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在面臨的稅務(wù)監(jiān)管環(huán)境不容樂觀。
??同時(shí)，國家稅務(wù)總局2014年2月28日下發(fā)了《關(guān)于開展2014年全國稅收專項(xiàng)檢查工作的通知》（稅總發(fā)【2014】31號），房地產(chǎn)行業(yè)又重回執(zhí)行性檢查行業(yè)當(dāng)中，并且房地產(chǎn)行業(yè)的具體檢查方案稅務(wù)總局寫的非常詳細(xì)，從這個(gè)角度可以看來房地產(chǎn)行業(yè)2014年面臨的稅收形勢不容樂觀，尤其是土地增值稅的清算。
??房地產(chǎn)也是稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)頻頻爆發(fā)的“高危”行業(yè)。根據(jù)我們多年的房地產(chǎn)稅務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不僅僅是來源于稅務(wù)機(jī)關(guān)的外部監(jiān)管，更多的是自來于企業(yè)內(nèi)部的稅務(wù)管理失誤，很多房地產(chǎn)企業(yè)錯(cuò)過了最佳的稅務(wù)管理規(guī)劃的節(jié)點(diǎn)，而掉進(jìn)深不可測的“稅務(wù)陷阱”中，這會造成企業(yè)稅務(wù)管理的嚴(yán)重被動(dòng)和稅收利益不必要的損失。
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中不可避免的會涉及到融資業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)、股權(quán)并購、引入戰(zhàn)略投資者、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和企業(yè)上市等資本運(yùn)作業(yè)務(wù)，資本運(yùn)作業(yè)務(wù)金額一般會比較大，進(jìn)而對企業(yè)的影響也比較大，而稅務(wù)處理是資本運(yùn)作業(yè)務(wù)管理的一個(gè)重要方面。一般來說，這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及到的稅收政策紛繁復(fù)雜，且存在著一些稅收政策模糊之處，這也額外增加了其稅務(wù)管理的難度和復(fù)雜程度，因此，如何有效的對資本運(yùn)作業(yè)務(wù)進(jìn)行稅務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員不可缺少的一門必修課。

 

【主講專家】徐老師：畢業(yè)長春稅務(wù)學(xué)院（原屬國家稅務(wù)總局系統(tǒng)）稅務(wù)系，現(xiàn)任某稅務(wù)師事務(wù)所稅務(wù)技術(shù)中心負(fù)責(zé)人，長期從事稅務(wù)咨詢和稅務(wù)審計(jì)等稅收實(shí)踐工作，曾為保利地產(chǎn)、中國水電房地產(chǎn)、中國鐵建房地產(chǎn)、路勁地產(chǎn)、節(jié)能置業(yè)等多家大中型企業(yè)提供過稅務(wù)咨詢、稅務(wù)審計(jì)和稅務(wù)培訓(xùn)等專業(yè)服務(wù)。
徐老師通曉中國稅收政策及相關(guān)財(cái)稅法規(guī)，擅長將稅務(wù)知識與企業(yè)運(yùn)營實(shí)際相結(jié)合，能站在商業(yè)模式設(shè)計(jì)和企業(yè)流程管理的角度提出解決稅務(wù)問題的方案。服務(wù)的客戶群體涵蓋制造業(yè)、流通業(yè)、金融保險(xiǎn)、科技、醫(yī)藥、能源、礦業(yè)以及房地產(chǎn)開發(fā)等行業(yè)。
出版專著《資本交易稅務(wù)管理指南及案例剖析》（中國稅務(wù)出版社），是稅收實(shí)務(wù)界第一本以實(shí)際案例形式解讀應(yīng)用資本交易稅收政策的專著，該書出版后受到了大企業(yè)集團(tuán)，律師事務(wù)所，證券公司投行部、財(cái)稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等的相關(guān)人士的大力關(guān)注。另外，在經(jīng)常就財(cái)稅熱點(diǎn)問題接受《中國稅務(wù)報(bào)》和《財(cái)會信報(bào)》等采訪，同時(shí)在相關(guān)專業(yè)媒體發(fā)表了數(shù)十篇專業(yè)文章。
徐賀老師已經(jīng)累計(jì)為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)，多家大中型企業(yè)以及專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過上百場稅務(wù)演講和培訓(xùn)，演講內(nèi)容涵蓋企業(yè)所得稅匯算清繳、并購重組稅務(wù)管理、 房地產(chǎn)稅收以及“營改增”等，稅務(wù)培訓(xùn)的水平和效果得到了聽眾的一致好評，善于將晦澀難懂的稅法用通俗易懂且不失嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼Z言表達(dá)出來，能夠結(jié)合自身豐富的稅務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)向聽眾講解如何理解和應(yīng)用稅收政策法規(guī)。

• 關(guān)于舉辦“房地產(chǎn)業(yè)納稅管理六大實(shí)用技能”培訓(xùn)通知

  開課時(shí)間：已開課

  開課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  關(guān)于舉辦“房地產(chǎn)業(yè)納稅管理六大實(shí)用技能”培訓(xùn)通知‖2016年11月8–10日‖—‖鄭州•百利中州國際飯店‖—‖主講：陳老師‖‖專題背景‖ 2016年，房地產(chǎn)業(yè)全面“營改增..

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• “房地產(chǎn)建安企業(yè)輕松應(yīng)對“營改增”的5大措施專題”

  開課時(shí)間：已開課

  開課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  ---運(yùn)籌帷幄、決勝千里-“狼時(shí)代”到來之前專家教您學(xué)好增值稅---“房地產(chǎn)建安企業(yè)輕松應(yīng)對“營改增”的5大措施專題”‖2015年5月26日–28日‖—‖南京•頤和國際大酒店‖&md..

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• “房地產(chǎn)建安企業(yè)輕松應(yīng)對“營改增”的5大措施專題”

  開課時(shí)間：已開課

  開課地點(diǎn)： 山東-青島

  ---運(yùn)籌帷幄、決勝千里-“狼時(shí)代”到來之前專家教您學(xué)好增值稅---“房地產(chǎn)建安企業(yè)輕松應(yīng)對“營改增”的5大措施專題”‖2015年5月22日–24日‖—‖青島•陽光新地大酒店‖&md..

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• “房地產(chǎn)開發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專題班”

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  開課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)成本會計(jì)核算與稅收政策協(xié)調(diào)一、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算三大原則1．成本劃分三項(xiàng)原則2．成本歸集原則（制造成本法與完全成本法對比分析）3．成本扣除原則：計(jì)稅成本中的無票成本與預(yù)提成本二、房地產(chǎn)土地的取得及成本分析1．以招、拍、掛方式取得土地成本的確定2．以..

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• “房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制暨稅收規(guī)劃高研班”

  開課時(shí)間：已開課

  開課地點(diǎn)： 山東-濟(jì)南

  一：經(jīng)濟(jì)合同與稅收關(guān)系1．引 子2．案例分析經(jīng)濟(jì)合同與稅收的關(guān)系3．經(jīng)濟(jì)合同主要條款的涉稅問題有哪些？4．合同的約定義務(wù)和稅法的法定義務(wù)沖突怎么辦？5．何謂納稅規(guī)劃和稅務(wù)利益？二：投資設(shè)立階段合同風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)劃（章程協(xié)議） 1．投資方式的選擇：設(shè)立公司、購買股權(quán)還..

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