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房地產企業稅務稽查重點與應對策略高研班
課程編號：8976 課程人氣：1504
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.4.13
各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
1、當前，土地增值稅清算的風聲越來越緊，各地在做土地增值稅清算時的口徑有什么不一樣？
2、土地增值稅清算稅務稽查重點是什么？
3、未來土地增值稅的政策將出現什么大變革?
4、為了幫助廣大房地產企業做好土地增值稅清算工作與2012年企業所得稅匯算清繳，防范稅務稽查風險，獲取最大的稅收利益。
5、北京金旭紅教育咨詢有限公司特邀稅務稽查官員鐘必為您帶來兩天精彩課程，鐘老師的課程輕松愉快，回味無窮，而又注重實用的地產納稅自查及應對，來吧，一起度過愉快的兩天！
1、稅務稽查常用選案指標分析
⑴ 稅務稽查最重要選案指標是什么？
⑵ 稅務稽查怎樣會選中你？
2、稅務稽查的10種權力及限制是什么?
1、清算單位如何確認？
2、各項成本的分攤方法是否正確？
3、房地產企業指定物業公司收取的代收費用要交土地增值稅嗎？
4、買房送電視，電視拿到的是建筑發票可以加計扣除嗎？
5、銷售價格偏低，建筑成本偏高問題稅務機關是怎樣檢查和處理的。
6、銷售地下人防車庫的所有權到底要不要交土地增值稅？
7、利息費用的扣除問題
⑴ 財務顧問費的土地增值稅扣除問題
⑵ 統借統還在什么情況下土地增值稅才能扣除？
⑶ 土地增值稅和企業所得稅對利息費用的口徑有什么不同？
⑷ 房地產信托土地增值稅如何扣除？
8、簽一銷售合同，另外再簽一個裝修合同，裝修費可以加計扣除嗎？
9、不同形式拿地的成本確定問題
10、合作建房的土地增值稅如何處理？
1、土地成本的分攤風險在哪里？
2、為什么網絡發票也有大頭小尾，企業應如何防范？
3、傭金、業務招待費、廣告費、會議費、業務宣傳費、辦公用品的稽查重點。
4、稅務機關檢查虛開發票的四大方法是什么？
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對于產品開發管理的思考，帶著問題對標學習。9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標學習。 9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
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開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾互聯工廠+海信黃島工業園+海信總部8:30-09:40 標桿學習行前引導海信&海爾背景及參訪學習行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進海爾工業園，實地探索海爾互聯工廠 ..
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開課地點： 四川-成都
第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專家交流互動09:00-09:50 標桿學習行前引導隨團顧問通過對成都一汽大眾工廠的簡單介紹，引導大家對一汽的精益生產方式產生及持續發展過程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現場，通過參觀..
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開課地點： 廣東-深圳
第一天 華為專家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒有秘密——華為文化、機制與管理研究1、 華為沒有秘密，任正非沒有秘密。2、 華為可持續成長的內在動力機制是什么？是什么驅動了華為的成長？3 、華為在不同的成長階段，做對了什么？為什么會做出當..
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