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房地產(chǎn)企業(yè)26項(xiàng)納稅自查與26個(gè)稅務(wù)稽查案例解析高研班
課程編號(hào)：9712 課程人氣：2814
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2013.6.1
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
歡迎您來到不負(fù)眾望的五星級(jí)房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！！！一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)進(jìn)”，政策更新直到講課前一天晚上；二星：這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試秘訣，防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2013年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；四星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場(chǎng)的提問，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問題；五星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，金牌講師張偉的房地產(chǎn)稅收課程，均來自于實(shí)戰(zhàn)，案例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗(yàn)，復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，來吧一起度過愉快的兩天
1、企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率
2、售房收入測(cè)試
3、其他應(yīng)付款測(cè)試
4、銷售傭金測(cè)試
5、存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對(duì)
6、未完工年度所得稅測(cè)試
7、毛利率測(cè)算
8、完工年度所得稅測(cè)試
9、開發(fā)費(fèi)用測(cè)試
10、開發(fā)成本測(cè)試
11、單位建安成本測(cè)試
12、開發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試
13、建安基本指標(biāo)比對(duì)
14、拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實(shí)性測(cè)試
15、發(fā)票流向查詢
16、預(yù)提費(fèi)用測(cè)試
17、可售面積測(cè)算
18、固定資產(chǎn)變動(dòng)測(cè)試
19、應(yīng)收賬款變動(dòng)率
20、其他應(yīng)收款變動(dòng)率
21、應(yīng)付賬款變動(dòng)率
22、短期借款變動(dòng)率
23、職工工資總額變動(dòng)率
24、注冊(cè)資本變動(dòng)率
25、盈余公積變動(dòng)率
26、資本公積變動(dòng)率
1、營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表與賬簿不符
2、收取的購(gòu)房定金未申報(bào)納稅
3、部分代收款項(xiàng)未申報(bào)納稅
4、C項(xiàng)目以房抵工程款未按稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅
5、以商品房抵頂銀行貸款。
6、收取的會(huì)所租、金掛往來，未申報(bào)納稅。
7、利用裝修分解銷售收入
8、收到土地返還款未做企業(yè)所得稅收入問題
9、完工年度未取得發(fā)票，檢查期間取得發(fā)票的稅務(wù)處理
10、混淆項(xiàng)目，加大先期開發(fā)成本
11、會(huì)所開發(fā)成本計(jì)入產(chǎn)品稅前扣除
12、銷售退回不沖回銷售成本
13、資本弱化未調(diào)整利息
14、向集團(tuán)公司多支付統(tǒng)借統(tǒng)還利息扣除問題
15、土地評(píng)估增值虛增開發(fā)成本
16、資本公積轉(zhuǎn)增資本未繳納個(gè)人所得稅
17、股東借款年末未歸還未扣繳個(gè)人所得稅
18、收到個(gè)人所得稅手續(xù)費(fèi)未申報(bào)所得稅
19、對(duì)外促銷禮品的個(gè)人所得稅問題
20、以房屋對(duì)外投資未視同銷售繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅
21、轉(zhuǎn)讓股權(quán)損益調(diào)整未納稅調(diào)增
22、自然人轉(zhuǎn)讓10%股權(quán)，未按照公允價(jià)格繳納個(gè)人所得稅
23、自然人股東以10%股權(quán)增資集團(tuán)公司，少交個(gè)人所得稅問題
24、免租辦公樓未繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入地價(jià)問題
25、土地使用稅繳納時(shí)間延遲問題
26、城市建設(shè)配套費(fèi)的契稅問題
著名人力資源管理專家
華略管理學(xué)院高級(jí)咨詢顧問
美國(guó)華盛頓理工大學(xué)MBA客座教授
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)人力資源課程教授
擁有10多年大型外資企業(yè)（含世界500強(qiáng)德國(guó)博世BOSCH 公司）人力資源高級(jí)管理的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn).在績(jī)效考核與績(jī)效管理有效實(shí)施、人員招聘與甄選、員工職業(yè)生涯規(guī)劃與發(fā)展實(shí)施等方面，具有精深的系統(tǒng)研究及豐富的實(shí)踐操作與指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)；超實(shí)戰(zhàn)豐富的著名企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)為他在人力資源管理類專業(yè)培訓(xùn)與管理咨詢經(jīng)驗(yàn)奠定了優(yōu)厚的基礎(chǔ)，張老師形象溫文爾雅、談吐犀利而風(fēng)趣、上課內(nèi)容清晰易懂、實(shí)用程度高。特別擅長(zhǎng)人力資源理論與具體管理實(shí)踐的密切有機(jī)結(jié)合，培訓(xùn)效果出色。已成功實(shí)施了大量的企業(yè)中高層培訓(xùn)、企業(yè)管理項(xiàng)目咨詢，深受肯定與信賴。并且在全國(guó)不少中大型企業(yè)在人力資源管理改革與落實(shí)方面,提供咨詢與培訓(xùn)的服務(wù)。
主講課程：
1.非人力資源經(jīng)理的人力資源管理----提煉精髓、實(shí)戰(zhàn)實(shí)用
2.卓有成效的招聘甄選與面試技巧
3.績(jī)效考核與管理實(shí)施技巧及辦法----實(shí)用、專業(yè)
4.員工職業(yè)生涯規(guī)劃與發(fā)展大盤道
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開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)于產(chǎn)品開發(fā)管理的思考，帶著問題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)人力資源管理的思考，帶著問題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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智能制造助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高研班
開課時(shí)間：已開課
開課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀海爾互聯(lián)工廠+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團(tuán)顧問通過對(duì)海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠 ..
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開課地點(diǎn)： 四川-成都
第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專家交流互動(dòng)09:00-09:50 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問通過對(duì)成都一汽大眾工廠的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續(xù)發(fā)展過程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現(xiàn)場(chǎng)，通過參觀..
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開課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 華為專家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒有秘密——華為文化、機(jī)制與管理研究1、 華為沒有秘密，任正非沒有秘密。2、 華為可持續(xù)成長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力機(jī)制是什么？是什么驅(qū)動(dòng)了華為的成長(zhǎng)？3 、華為在不同的成長(zhǎng)階段，做對(duì)了什么？為什么會(huì)做出當(dāng)..
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