【培訓對象】
總經理、副總經理、部門經理、重點培養(yǎng)人員

【培訓收益】
了解房地產發(fā)展的不同階段、及各個階段的企業(yè)戰(zhàn)略及組織發(fā)展模式 了解房地產企業(yè)運營指標 了解房地產企業(yè)各專業(yè)模塊的運營指標 了解房地產項目總經理所需要掌握得基本素質 掌握房地產總經理必須具備的十二項技能 掌握房地產企業(yè)管理的PDCA模型 了解房地產企業(yè)人才培養(yǎng)的技能培養(yǎng)路徑思考

一、房地產運營指標對比標準是什么？
1、房地產企業(yè)發(fā)展的四階段
2、房地產項目整體運營指標對比
房地產經營指標的設定
3、房地產項目各個專業(yè)運營指標對比
各業(yè)務條線考核指標的設定
案例：龍湖、萬科、融創(chuàng)等
工具：游戲活動、模型
二、房地產總經理所需基本素質模型？
1、房地產總體流程
2、房地產總經理所需要掌握的基本素質能力
房地產總經理所具備的基本素質模型
3、房地產總經理必須具備的九大模塊能力
九種能力
工具：模型
三、必須具備的十二項基本技能是哪些？
1、思維能力
制訂計劃
制定決策
解決問題
2、組織技能
團隊建設
領導能力
培育部署
3、績效管理
制定標準
成果管制
績效考核
4、專業(yè)風采
主持會議
溝通表達
個人管理
案例：華夏幸福等
工具：游戲活動、模型

推薦書目：
《組織行為學》、《人力資源管理》、《管理學》、《第五項修煉》、《了凡四訓》、《道德經》、《大學》、《心經》等 

中國石油大學學士、北京大學光華管理學碩士
曾任A股華夏幸福（600340）固安公司副總裁
曾任A股榮盛發(fā)展（002146）產業(yè)新城分公司總經理
曾任港股融創(chuàng)中國（01918）北京順馳置地發(fā)展中心副總經理
曾任華夏地產集團人力資源部、戰(zhàn)略研發(fā)中心經理
曾任北京誠通嘉業(yè)集團土地開發(fā)中心副總裁兼天津公司總經理
北京青年企業(yè)家聯合會理事
為宏泰發(fā)展（06166）、河南長生集團、山西五洲集團等知名企業(yè)提供產業(yè)定位、營銷管理、企業(yè)運營等咨詢服務。

【個人簡介】
張老師在房地產行業(yè)具有20年行業(yè)管理實戰(zhàn)經驗，熟悉土地一級開發(fā)整理、項目二級開發(fā)運作管理、一二級聯動開發(fā)以及產城融合、園區(qū)運作管理等相關經驗。
張老師作為華夏幸福最初戰(zhàn)略制定的參與者，同時也是戰(zhàn)略執(zhí)行者。戰(zhàn)略制定上幫助華夏幸福從地產項目開發(fā)轉向土地一級整理開發(fā)批租，從產業(yè)鏈及價值鏈角度分析研究產業(yè)和市場，確定了集團戰(zhàn)略定位、實施及整體轉型。戰(zhàn)略執(zhí)行上幫助華夏固安工業(yè)園從城市經營角度完成60平方公里的總體戰(zhàn)略定位、產業(yè)定位、開發(fā)策略及融資模式等，并落地、實施，是國內第一家民營企業(yè)做園區(qū)開發(fā)的先行者，是過去十年產業(yè)地產的踐行者和學習標桿。
作為華夏集團人力資源部兼管理部經理，著力進行制度建設、流程和企業(yè)文化建設，幫助企業(yè)建立從0到1的規(guī)范化管理體系。推行項目全生命周期計劃管理體系與公司全面預算管理體系，在一年左右完成從項目型公司到做產業(yè)地產的升級轉化。
操盤北京誠通嘉業(yè)集團操盤天津某示范小城鎮(zhèn)項目，在總投資僅用一億多元，并在一年半完成一級開發(fā)可研批復、融資獲信25億、二級開發(fā)取得土地600畝，建設30萬平米。在2013年前后當期，土地一級開發(fā)資金放大系數達近十倍，成為天津49個小城鎮(zhèn)開發(fā)建設的經典。
2009年，張老師曾代表企業(yè)與某央企地產合作北京城鄉(xiāng)結合部一級開發(fā)項目，幫助實施該項目征拆，拆遷總規(guī)模29萬平米，總投資金額達近百億，開發(fā)面積89萬平米。
在A股榮盛發(fā)展（002146）產業(yè)新城分公司總經理任職期間，用不到半年的時間完成3.68平方公里總規(guī)批復、獲取土地指標200畝；解決了屬地某項目原200多畝土地的8年歷史遺留問題，有效幫助政府解決群眾群訪問題、維護地方政府社會穩(wěn)定，解決企業(yè)擬開發(fā)土地入市關鍵前提。
張老師總結了近20年房地產企業(yè)運營管理的實戰(zhàn)經驗，對于房地產企業(yè)如何從粗放管理到高效規(guī)范化運營管理、如何從城市經營視角并立足于股東價值最大化為根本開展土地一二級聯動開發(fā)和區(qū)域開發(fā)建設管理、如何從產業(yè)鏈和價值鏈研角度究土地價值最大化實現產業(yè)園區(qū)二次轉型等等房地產實際的問題進行了深入的研究，總結了一套對于房地產企業(yè)項目運營管理的方法論，并在多個房地產企業(yè)落地實施，取得了良好的效果。 
張老師在指導多家房地產企業(yè)的過程中，發(fā)現除了知名房企外，有些地產企業(yè)項目運營及管理思維還比較粗放，效率低下。面對越來越嚴峻的行業(yè)集中度和房地產進入微利時代，尤其是現在又進入后疫情時代，張老師期望通過自己分享多年在一線總結的實戰(zhàn)的、有效的經驗和方法論，讓更多的中國房地產企業(yè)及職業(yè)經理人受益。

【主講課程】
房地產專業(yè)管理類課題：
《房地產企業(yè)運營與計劃管理》
《房地產一二級聯動開發(fā)管理》
《房地產項目投資分析》
《房地產項目運營指標分析》
通用管理類課題：
《房地產企業(yè)績效管理》

【學員評價】
張老師的課具有很強的實戰(zhàn)性，經過張老師的輔導為企業(yè)創(chuàng)造了極大的經濟價值、度過難關！
——河南長生房地產公司董事長 閆長生
張老師的課專業(yè)性強、具有很強的系統(tǒng)性、邏輯性和操作性，并在實踐中獲益匪淺。
——首創(chuàng)置地青島公司副總經理 任 超
張老師的課能從政府、市場、投資者的角度理解地產運營開發(fā)給我以啟迪，滿滿正能量。
——東旭集團地產北方公司總經理 許兆杰
張老師的課程讓我改變并重新定義運營管理的價值，可以為企業(yè)創(chuàng)造更多價值，提供決策支持。 ——包頭錫華地產公司總經理 李中勝
張老師的課讓人腦洞大開，受益匪淺。 ——天津誠通創(chuàng)遠公司開發(fā)總監(jiān) 蘇長坡 

• 地 產 鐵 軍 ——引爆房地產銷售團隊執(zhí)行力及凝聚力成長特訓營

   

  一、創(chuàng)建房地產團隊1.熱身2.介紹培訓目的、形式和守則。3.樹立團隊目標4.組建團隊1)房地產人員為什么要設定目標2)目標對人生及事業(yè)的影響3)目標的游戲 4)制定銷售目標的SMART原則 5)如何分段實現大目標6)游戲目標與障礙5.教練視頻二、房地產團隊關鍵信念培植1.打破固有信念，改變只在一..

  ￥   元/ 天

  人氣：1436  

  

• 我是銷冠—打造金牌房地產銷售冠軍訓練營

   

  第一模塊： 目標篇——房地產銷售冠軍的目標規(guī)劃1.房地產銷售人員成長的4個階段? 2.如何快速成為房地產金牌銷售王?3.房地產銷售人員為什么要設定目標？1)案例分析：《哈佛大學目標職業(yè)分析》4.房地產銷售人員制定目標的S M A R T 原則？5.房地產銷售人員如何分段實現大目標？6.房地產銷售人員設定..

  ￥   元/ 天

  人氣：1284  

  

• 卓越管理——房地產銷售經理領導力提升訓練營

   

  第一模塊：房地產銷售經理如何經營人心1.房地產銷售經理的角色認知2.房地產銷售經理工作中面對的4大問題1)案例導入：門店銷售經理張強的煩惱3.什么是感情管理1)案例導入：銷售經理針對銷售人員違反公司規(guī)則如何處理案例4.感情管理對管理團隊有什么好處1)案例導入：銷售經理針對銷售人員良好表現如何激勵案例5.運用積極表揚的3個原..

  ￥   元/ 天

  人氣：1488  

  

• 辦公效能革命——Excel數據管理技能

   

  課程背景： 有一個軟件，我們每人都用過，甚至每天都在用，它就是Excel,公認的效率神器！在大數據時代，未來擁有數據思維的人最吃香，永遠不會被職場淘汰。而要鍛煉數據思維，最好從EXCEL開始。學好Excel，你的邏輯能力和分析能力都會得到快速提升！ Excel 看似簡單，但要真正運用得心應手，還需要掌握EXCEL的高效技巧。據權威機構統(tǒng)計..

  ￥   元/ 天

  人氣：782  

  

• 房地產企業(yè)的互聯網思維、O2O模式與創(chuàng)新營銷

   

  【課程模塊】趨勢與思維篇：互聯網與社會化媒體時代的發(fā)展歷程“互聯網＋”的發(fā)展方向：人人互聯網、物物互聯網、業(yè)業(yè)互聯網移動互聯網新媒體營銷與傳統(tǒng)營銷的核心區(qū)別房地產企業(yè)的新媒體營銷團隊建設傳統(tǒng)行業(yè)互聯網化的三個階段房地產O2O模式的發(fā)展趨勢與典型應用案例移動互聯網的基本特征：去中心化、去媒體化、去中介..

  ￥20,000   元/ 天

  人氣：1314  

  

• 向龍湖學習——房地產營銷必殺技全程解析

   

  一、龍湖營銷模式解析1.龍湖營銷新打法1)營銷的四大組成要素；2)營銷人的未來發(fā)展全解析；2.龍湖優(yōu)秀營銷人才管理與發(fā)展1)摩托車理論解析——一個成功的營銷人必須具備的三大素質；二、龍湖銷售心態(tài)認知篇1.兩大維度認知“自我觀”2.三大維度認知“客戶觀&rdqu..

  ￥   元/ 天

  人氣：975