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企業(yè)訓(xùn)前案例整理44

時(shí)間：2022-03-04

案例背景

今年上半年，合肥公司快速發(fā)展壯大，各方面人員緊缺，目前我一方面需要監(jiān)管我們的合作項(xiàng)目，另一方面更重要的就是投資市場(chǎng)方面，相對(duì)營(yíng)銷端口來說這個(gè)非常陌生的行業(yè)，需要解決很多問題。

我們公司本身也沒有這個(gè)部門，怎么做，怎么可以做成功，成為一個(gè)課題。

難點(diǎn)抗性

1.首先這個(gè)行業(yè)我們應(yīng)該干什么，怎么做，方向是什么，怎么樣做好輔助公司做好拿地決策。

2.平時(shí)應(yīng)該做好那些方面事情，比如公開市場(chǎng)招掛牌地。怎么做好初篩研判。

3.自我提升，之前沒有做過。自己要多了解和學(xué)習(xí)。以及加入相應(yīng)圈內(nèi)進(jìn)行交流。

改進(jìn)策略

1.首先是專業(yè)能力：從上面的工作內(nèi)容可以看出，如果要做一個(gè)合格的投資人員，你必須要懂營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)、成本、法務(wù)、稅務(wù)等，不懂這些專業(yè)版塊的基本內(nèi)容無法和橫向部門溝通！

不懂營(yíng)銷無法和別人談市場(chǎng)、不懂設(shè)計(jì)無法和別人談方案、不懂財(cái)稅無法和別人談現(xiàn)金流及交易風(fēng)險(xiǎn)

2.其次了解政策：既包括房地產(chǎn)政策、也包括其他經(jīng)濟(jì)政策；既包括你所在城市的地方性政策，也包括國際宏觀政策。

3.善于溝通：投資工作中你所接觸的人太多，你一方面要和橫向的營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門溝通，同時(shí)還要不停地與其他企業(yè)人員溝通。

4.鍛煉寫PPT：這行不僅要會(huì)寫，而且還要非常牛逼。

5.堅(jiān)持運(yùn)動(dòng)：投資人員出差多，工作忙碌。但身體是革命的本強(qiáng)，沒有強(qiáng)健的身體很難勝任這樣一份工作

總結(jié)：不怕你不會(huì)，就怕你不學(xué)。

通過這一系列動(dòng)作，讓我初步了解并開始適應(yīng)這個(gè)行業(yè)，通過政府網(wǎng)站招掛拍及時(shí)做好土地跟蹤，及時(shí)給公司拿地做好輔助工作。相信只要功夫深，鐵杵可以磨成針。

后期還需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以便自己更好增加這方面的能力。

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