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房地產企業26項納稅自查與26個稅務稽查案例全解析高研班
課程編號：10072 課程人氣：2628
課程價格：￥2680 課程時長：2天
2013.7.6
各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。
【培訓收益】
1、系統學習房地產稅收的課程；
2、納稅評估的實效課程，針對企業實際情況，道破稅務機關納稅評估26項測試秘訣；
3、防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2013年最新的稅務稽查風險；
這是一堂納稅評估的實效課程，針對企業實際情況，道破稅務機關納稅評估26項測試秘訣，防范納稅評估風險；
這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析2013年最新的稅務稽查風險；
這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先準備好的問題或現場的提問，現場解答疑難問題；
這是一堂注重客戶體驗的精品課，金牌講師張偉的房地產稅收課程，均來自于實戰，案
例豐富，幽默風趣，久經考驗，復雜問題簡單化。
1、企業綜合稅收貢獻率
2、售房收入測試
3、其他應付款測試
4、銷售傭金測試
5、存貨變動與營業成本比對
6、未完工年度所得稅測試
7、毛利率測算
8、完工年度所得稅測試
9、開發費用測試
10、開發成本測試
11、單位建安成本測試
12、開發成本項目比例測試
13、建安基本指標比對
14、拆遷補償費真實性測試
15、發票流向查詢
16、預提費用測試
17、可售面積測算
18、固定資產變動測試
19、應收賬款變動率
20、其他應收款變動率
21、應付賬款變動率
22、短期借款變動率
23、職工工資總額變動率
24、注冊資本變動率
25、盈余公積變動率
26、資本公積變動率
1、營業稅申報表與賬簿不符
2、收取的購房定金未申報納稅
3、部分代收款項未申報納稅
4、C項目以房抵工程款未按稅法規定繳納營業稅
5、以商品房抵頂銀行貸款。
6、收取的會所租、金掛往來，未申報納稅。
7、利用裝修分解銷售收入
8、收到土地返還款未做企業所得稅收入問題
9、完工年度未取得發票，檢查期間取得發票的稅務處理
10、混淆項目，加大先期開發成本
11、會所開發成本計入產品稅前扣除
12、銷售退回不沖回銷售成本
13、資本弱化未調整利息
14、向集團公司多支付統借統還利息扣除問題
15、土地評估增值虛增開發成本
16、資本公積轉增資本未繳納個人所得稅
17、股東借款年末未歸還未扣繳個人所得稅
18、收到個人所得稅手續費未申報所得稅
19、對外促銷禮品的個人所得稅問題
20、以房屋對外投資未視同銷售繳納企業所得稅、土地增值稅
21、轉讓股權損益調整未納稅調增
22、自然人轉讓10%股權，未按照公允價格繳納個人所得稅
23、自然人股東以10%股權增資集團公司，少交個人所得稅問題
24、免租辦公樓未繳納房產稅和土地使用稅計入地價問題
25、土地使用稅繳納時間延遲問題
26、城市建設配套費的契稅問題
著名人力資源管理專家
華略管理學院高級咨詢顧問
美國華盛頓理工大學MBA客座教授
上海財經大學人力資源課程教授
擁有10多年大型外資企業（含世界500強德國博世BOSCH 公司）人力資源高級管理的實戰經驗.在績效考核與績效管理有效實施、人員招聘與甄選、員工職業生涯規劃與發展實施等方面，具有精深的系統研究及豐富的實踐操作與指導經驗；超實戰豐富的著名企業管理工作經驗為他在人力資源管理類專業培訓與管理咨詢經驗奠定了優厚的基礎，張老師形象溫文爾雅、談吐犀利而風趣、上課內容清晰易懂、實用程度高。特別擅長人力資源理論與具體管理實踐的密切有機結合，培訓效果出色。已成功實施了大量的企業中高層培訓、企業管理項目咨詢，深受肯定與信賴。并且在全國不少中大型企業在人力資源管理改革與落實方面,提供咨詢與培訓的服務。
主講課程：
1.非人力資源經理的人力資源管理----提煉精髓、實戰實用
2.卓有成效的招聘甄選與面試技巧
3.績效考核與管理實施技巧及辦法----實用、專業
4.員工職業生涯規劃與發展大盤道
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對于產品開發管理的思考，帶著問題對標學習。9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
人氣：561
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標桿學習行前引導隨團顧問拋出參訪看點，學習點，引導大家對人力資源管理的思考，帶著問題對標學習。 9:30-10:30 參觀華為工業互聯網創新中心 全面了解華為在工業互聯網、云計算、大數據及IOT等技術在制造業企業的落地..
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開課時間：已開課
開課地點： 山東-青島
第一天：參觀海爾互聯工廠+海信黃島工業園+海信總部8:30-09:40 標桿學習行前引導海信&海爾背景及參訪學習行程介紹：隨團顧問通過對海信&海爾的簡單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進海爾工業園，實地探索海爾互聯工廠 ..
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開課時間：已開課
開課地點： 四川-成都
第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專家交流互動09:00-09:50 標桿學習行前引導隨團顧問通過對成都一汽大眾工廠的簡單介紹，引導大家對一汽的精益生產方式產生及持續發展過程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現場，通過參觀..
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-深圳
第一天 華為專家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒有秘密——華為文化、機制與管理研究1、 華為沒有秘密，任正非沒有秘密。2、 華為可持續成長的內在動力機制是什么？是什么驅動了華為的成長？3 、華為在不同的成長階段，做對了什么？為什么會做出當..
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