模塊一：建安行業常見問題及風險防范措施
一、面對增值稅稅率調整，工期長的建安行業容易出現哪些問題？如何防范？
二、分包、材料供應無法取得發票，如何解決？
三、一般計稅、簡易計稅并存時進項稅額抵扣的常見問題
四、勞務派遣對建筑行業計稅的影響
五、掛靠經營帶來的風險，如何應對?

模塊二：建安行業一般計稅與簡易計稅的規定及納稅籌劃措施
一、建安行業一般計稅與簡易計稅的基本規定
二、簡易計稅條件下差額納稅關注點
三、一般計稅與簡易計稅情況下預繳的差異
四、一般計稅與簡易計稅賬務處理的差異
五、一般計稅與簡易計稅條件下如何報價

模塊三：建安納稅義務發生時間與收入確認時間差異
案例分析：某中央公園建設項目的稅務檢查問題及解決措施
一、收到預收款時的財稅處理
二、施工過程中收款的財稅處理
三、未及時結算工程款的財稅處理
四、質保金、保證金如何計稅？如何進行賬務處理？如何進行納稅調整
五、建安企業收取在或支付的違約金、賠償金如何進行財稅處理
六、房地產開發企業從工程款中扣除建安企業水電費用的財稅處理
七、以房抵債的財稅處理

模塊四：建安融資方式的納稅籌劃
一、股權融資方式的財稅處理
二、債權融資方式的財稅處理
三、混合性投融資方式的財稅處理
四、從小額貸款公司獲得款項的財稅處理
五、如何選擇合理的融資方式

模塊五：建安行業掛靠經營中的風險防范措施
一、掛靠經營的風險
二、如何加強管理，降低風險
三、掛靠經營中如何確定提點大包的點數

模塊六：建安行業采購管理
一、采購管理中哪些進項稅額可以抵扣，哪些進項稅額不得抵扣？
二、既有一般計稅方式，又有簡易計稅方式下，如何管好進項稅額？
三、砂土石料的稅收政策與采購管理
四、園林綠化中苗木購銷的稅收政策與采購管理
五、人工費的財稅處理
六、如何選擇供應商

模塊七：建安行業的合同管理與發票管理
一、四流一致的要求及對企業經營的影響
二、結算方式條款注意事項
三、如何在EPC合同與單獨簽訂和設計、施工、采購合同中自由轉化？
四、“ 甲供材”合同的簽訂技巧
五、分包合同的簽訂技巧
六、建安企業混合銷售的涉稅風險及如何防范？
七、舊房建筑物拆除合同的簽訂技巧
八、聯營、掛靠經營合同簽訂技巧

模塊八：PPP的最新發展與稅務處理
一、什么是PPP？
二、在PPP項目中，建安企業發揮什么作用？
三、建安企業如何防范PPP中的財稅風險
四、PPP立項主體對建安行業財稅處理的影響

結語

 武晨老師
建筑財務管理實戰專家， 經濟學碩士
近20年財務從業經歷
原TOP20地產財務高管
CPA（注冊會計師）CTA（注冊稅務師）
CPV（注冊資產評估師）CMA（注冊管理會計師）

全國稅務領軍人才房地產財稅咨詢顧問兼任多家培訓機構財稅講師多家企業（包括且不限于上市公司）的財稅專家顧問。曾任上海稅務局7年，全面從事過征收、管理、稽查、評估等所有職能條線，期間進行多場政策宣講輔導，擅長房地產企業土增稅清算和企業所得稅匯算清繳、營改增、重大并購重組、反避稅等中高端財稅事項。
武老師近二十年財務經歷中，先后以稅務負責人、財務高管等身份為互聯網大型集團、地產TOP20企業服務，具體負責金融企業營改增業財系統改造、集團化稅務統籌管理（包括但不限稅務風控、稅務籌劃、并購重組、反避稅等特殊復雜事項）、房地產&建筑企業財稅日常管理及籌劃工作，專業基礎扎實，實戰經驗豐富。同時，擅長地產、財經金融等領域各業態、各市場熱點問題及普及型知識傳播講解。

項目經歷：
（1）XX商辦項目股權收購盡調項目
（2）XX法拍項目
（3）XX公司與XX公司吸收合并特殊性重組稅務籌劃項目
（4）XX項目土增稅清算/房產稅籌劃項目
（5）XX項目研發費加計扣除
（6）XX公司高新技術企業資質全流程申請
（7）XX外資企業轉讓定價同期資料準備及稅務談判
（8）XX區域集團統借統還&關聯方資金拆借稅企爭議協調
（9）XX公司稅收核定事項
（10）XXX集團企業所得稅匯算清繳鑒證及全稅種健康體檢......

主講課程：
《企業并購重組要點透視》
《跨境稅收實務》
《主要投融資模式稅務風險解析》
《中高凈值個人所得稅新體系探究》
《最新財稅政策解析》
《國地稅合并下各稅種風控要點》
《土地增值稅清算技巧解析》
《建安企業稅務風控與籌劃對策》
《個人所得稅縱覽與特殊問題解析》
《最新企業會計準則解讀》
《企業所得稅匯算清繳及風險管理》
《研發費加計扣除及高新技術企業稅務優惠解讀》
《教你讀財報》
《企業內控系統全流程及風險管理》
《全面預算管理》
《本量利分析及內外部績效評價》
《各行業會計核算體系解讀》
曾服務過部分房地產企業：
中建三局、臨港集團、碧桂園、融創、中梁、中海、綠地、綠城、藍城、融信、景瑞、中昂、泛美 、金浦 、上實、金地、嘉寶新菊、上海嘉定房地產、外岡房地產、舜亭..等